国内的反应更是沸腾。
《华民日报》的评论员文章连夜出炉,标题是《从追赶者到引领者——星辰总部背后的科技自信》。
文中写道:“三座888米的高楼,丈量的不只是高度,更是一个国家在科技领域从‘跟跑’到‘领跑’的跨越。”
沪市的外滩写字楼里,某外资地产公司的高管正对着卫星地图测算:“这三座总部一旦选址,立即成为魔都的新地标,同时他也在猜想会落在哪个地方,因为这种规模的项目一旦落地,周边的地价肯定要涨!”
有这种想法的人纷纷在星微博上留言,都想要早点知道星辰集团会落地魔都的哪个区域。
而魔都政府方面同样也很心动,虽然星辰集团已经明确明会在京城、魔都、蓉城三地呈现三座总部,但万一出现什么变化呢?毕竟这次的投资规划,每个项目高达百亿美金。
一旦星辰集团内部有了变化,可以随时撤资,因为是三座,万一星辰集团最后只建一座呢。
所以他们不敢赌,他们的选择是先讨论,最终再批方案。
魔都政府会议室里,空调的暖风也压不住空气中的焦灼。
长条会议桌两端,各区负责饶笔记本上都摊着同一份文件。
星辰集团全球总部选址需求:用地200亩,需能筹建超高层建筑,外加地铁接驳与产业协作空间。
因为这件事情,整个会议室里的氛围异常的沉闷。
在座的谁都知道,这个项目在哪个区落地,哪个区必将一举腾飞。
目前星辰集团放出的信号弹,谁也不确定是不是真实的,但唯一能确定的就是星辰集团肯定会筹建总部,现在对外的发言是筹建三组;
但具体是同时筹建,还是?一期先建一个样板出来,这都是未知的,所以他们现在就得提前做准备,提前拿出相应的筹码,让星辰集团去选。
“好了,都别沉闷着了,吧,你们有什么推荐的,今我们最好商议出来,提前提交给新城集团,让他们选择!”
作为魔都的一把手,张劲松拍了拍桌子,在安静之后,这才让所有人提出自己的建议。
话音刚落,土地局张皓清了清嗓子,率先翻开地图:“作为土地局的局长,我对魔都的很多土地都是了如指掌,让我来推荐呢,我首选的是“陆家嘴”
这个区域属于中央商务区的,对于后续的商业发展有着极其重要的作用。
星辰集团作为全球第一科技企业,它的未来是不可限量的,甚至未来入驻星空也是极有可能的,所以我们务必慎重再慎重,我推荐的这个地方就非常合适。
“这里有连片大宗用地,13.3万平方米刚好达标,地铁2号线已通车,到外滩坐轮渡只要十分钟。”
“关键是成熟度——金茂大厦、环球金融中心都在周边,金融与科技企业扎堆,星辰集团来了就能形成产业集群。”
话音刚落,会议室里便响起低低的赞同声。
发改委的王主任点头:“陆家嘴的国际知名度摆在那儿,星辰的全球总部落这儿,等于给魔都的际线再添一块金字招牌。”
“我不同意。”静安区李吉区长突然开口。
话音刚落,他的秘书分别给现场的各大区长和书记,派发规划文件。
“大家现在手中看到的就是我们区的最新规划文件,东8块刚被定为‘双高区’重点工程,265亩地完全够星辰折腾。
离人民广场两公里,南京西路的商业配套现成的,员工下班逛个街都方便。
而且我们区里已经跟拆迁办打过招呼,只要星辰点头,两个月内就能清场。”
“李区长这话得轻巧。”浦东新区的陈副区长立刻反驳,“东8块是旧改地块,光拆迁安置就得投入十几个亿,你两个月就能进账,你敢保证?
星辰集团的发展速度,一旦确定下来,肯定是要立即动工的,他们等得起吗?如果因为这件事情,他们撤资或者不见了,那又该当如何?”
与之相比,陆家嘴的地是净地,拿地即开工,这效率才配得上星辰的速度。”
李区长脸一沉:“我们愿意补贴拆迁成本!而且东8块的教育资源比浦东好,星辰员工的孩子上学不用愁,星辰集团一向以人为本我敢肯定,他们为总部选址,肯定不只是看的建设速度,肯定还会看重生活配套!”
争论声渐起时,虹口区的赵区长慢悠悠地举起手:“我提个备选——北外滩。”
完,他直接来到投影仪这边,此时投影仪上的图片再次一遍,展开的是黄浦江两岸的开发规划图。
“各位请看,这里呢,是今年刚启动的重点开发段,这里的江景也是极其美丽的;
如果真要开放,与其去浦东扎堆,不如建在这里。
根据星辰集团发布的预告,他们所要的200亩地肯定不只是筹建几座大楼那么简单,他们的目的肯定是打造一个产业园,以新城集团为核心的产业园;
星辰集团对于星际旅行的愿景,他们会在10年之内完成,不准哪一他们还需要一个发射场地呢,而其他地方有高楼都不适合,我认为北外滩最合适。
而且一旦落地这里888米的高楼将会成为魔都的新地标,跟陆家嘴的隔江相望,这样也能相得益彰,诸位觉得呢?”
这话让会议室静了下来。
北外滩的优势确实打动人。
既沾了江景的灵气,又避开了陆家嘴的拥挤。
但规划局的老周立刻泼了冷水:“沿江建筑有高度限制,888米的楼,光审批就得反复磨,至少半年才能过审。
而且北外滩的地下管网还没铺完,要建总部大厦,得先把水电气管线全换一遍,又是一笔投入。”
“投入我们区里承担!”赵区长寸步不让,“管线改造能拉动就业,审批慢?我们派专人盯着,全程绿色通道!
北外滩缺的就是龙头企业,星辰来了,周边的商业、写字楼都能活起来,这是一劳永逸的事。”
张局长轻轻敲了敲桌子:“大家别忘了,星辰要的不只是办公楼,是‘总部生态’,研发中心、员工社区、配套学校都得樱
陆家嘴周边有张江科技园,人才储备现成的;
东8块周边是老城区,建实验室得拆一片老房子;
北外滩的产业基础还在培育,要从零开始建生态,难度太大。”
这话戳中了要害。
静安区的李区长沉默了,虹口区的赵区长也皱起了眉。
星辰集团要的不是孤零零一栋楼,是能装下10万员工、上下游产业链的“科技城”,这需要成熟的产业土壤,不是单靠政策补贴就能成的。
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