“算不算违规，不是你了算，也不是我了算，要看省里的规定。”苏哲拿出一份省国土厅的文件，“沙书记，这份是省国土厅去年下发的《汉东省工业用地基准地价标准》，明确规定全省工业用地基准地价最低为30万\/亩，允许各地根据实际情况上浮，但不得下浮。吊州20万\/亩的地价，比基准价低了10万，明显属于违规让利。”
沙瑞金翻看了一下苏哲递过来的文件，眉头微微皱了起来。他没想到孙岩平为了引进项目，竟然违反了省里的土地政策。
苏哲继续道：“沙书记，除霖价问题，还有一个关键问题。孙书记提议让企业落在两市的接壤区域，但却没有明确企业的注册地。如果企业在接壤区域注册，后续的税基统计、就业核算都会出现问题，很容易引发两市的矛盾。而且，这家企业是特丝拉的核心供应商，税基和就业必须明确属地，这是地方发展的基本原则，不能含糊。”
“我什么时候不明确注册地了？”孙岩平立刻反驳，“我本来是想等项目落地后，再和京海协商注册地的问题。”
“等项目落地后再协商？”苏哲冷笑一声，“孙书记，这种关键问题怎么能等落地后再协商？企业注册地关系到地方财政和就业，必须在落地前就明确。而且，你给出的20万\/亩的低价，本身就是违规的，就算协商好了注册地，这个项目也不符合政策规定，迟早会出问题。”
沙瑞金放下文件，看向苏哲：“苏哲同志，就算吊州的地价违规，你也没必要直接拒绝项目吧？就不能想个两全其美的办法？你就不怕吊州和京海离心离德，也不怕错失这个配套机遇？”
“沙书记，我不是拒绝项目，而是要把配套企业留在汉东、落在京海，让项目发挥最大的效益。”苏哲语气坚定地，“京海早就有了完善的规划，宁远区的新能源产业园已经预留了500亩专用地块，基础设施已经全部完善，地价35万\/亩，符合省里的基准价，既合规又合理。”
他顿了顿，继续道：“而且，我已经和三家特丝拉的核心配套企业进行了深入洽谈，包括这次孙书记提到的电机厂。这三家企业都明确表示，只要特丝拉落地汉东，它们愿意整体搬迁至京海的宁远产业园。它们承诺，五年内纳税总额不低于20亿，带动就业岗位超过3000个。这比把企业放在两市交界，搞模糊不清的合作，更有价值，也更有利于全省的产业布局。”
沙瑞金脸上露出了惊讶的神色。他没想到苏哲竟然已经提前做了这么多工作，不仅规划了产业园，还已经锁定了三家核心配套企业。这完全超出了他的预期。
孙岩平更是如遭雷击，呆呆地坐在沙发上，不出话来。他怎么也想不到，苏哲竟然早就和企业谈妥了，他这一趟省府告状，不仅没能给苏哲施压，反而暴露了自己的违规操作，显得自己像个跳梁丑。
苏哲看着沙瑞金，继续道：“沙书记，区域协同发展不是无底线的妥协，而是要在合规的前提下，实现资源的优化配置。京海的做法，既守住了政策底线，又能吸引优质企业落地，带动全省新能源产业的发展，这才是真正的全省一盘棋。如果为了所谓的‘协同’，纵容违规让利，不仅会扰乱市场秩序，还会让地方财政蒙受损失，最终损害的是全省的长远利益。”
沙瑞金放下手中的省国土厅文件，指尖在桌面上轻轻敲击着，发出有节奏的轻响。
办公室里一片安静，只有空调出风口的微弱气流声。他看着苏哲，眼神复杂，既有对苏哲合规办事的认可，也有对区域平衡的考量。
“苏哲同志，你的这些都有道理，政策红线确实不能碰。”沙瑞金的语气缓和了一些，试图寻找一个折中方案，“但我们也要看到，特丝拉的配套项目对汉东来意义重大。吊州的新能源产业基础薄弱，这么多年一直没找到突破口，这个项目对他们来是个难得的机会。”
他顿了顿，继续道：“京海最近发展迅猛，‘神州梦华录’项目、半导体产业园都搞得有声有色，财政实力也越来越强。俗话，一枝独秀不是春，百花齐放春满园。从全省发展的大局出发，你能不能稍微让利一点，也算是给吊州一个机会，也让兄弟市看到京海的诚意。”
孙岩平听到沙瑞金这么，眼睛瞬间亮了起来，连忙附和道：“沙书记得对！20万\/亩我能接受，只要苏市长点头，这个项目马上就能落地，咱们汉东又能多一个百亿级的企业，这对全省的Gdp都是不的贡献。”
苏哲看着沙瑞金，脸上的笑容渐渐淡去，语气坚定地：“沙书记，不是我不给您面子，也不是京海不愿意支持兄弟剩35万\/亩的地价，已经是京海能给出的最低标准了，不能再降了。”
“沙书记，钱是事，但原则是大事。”苏哲站起身，走到办公桌前，指着宁远区产业园的规划图，“您看，宁远区的产业园我们已经投入了大量的资金进行基础设施建设，道路、水电、通讯、污水处理等配套设施都按照最高标准建设，这些都需要成本。35万\/亩的地价，刚好能覆盖土地平整和基础设施的投入，如果降到20万\/亩，京海就要贴钱进去，这不符合市场经济规律，也会让其他企业觉得京海的土地政策可以讨价还价，以后再引进项目就难了。”
他顿了顿，语气更加强硬：“而且，吊州想要发展新能源产业，不能只靠低价竞争，更不能靠违规让利。他们应该提升自身的服务水平，完善产业链配套，而不是寄希望于京海的妥协。这个电机厂项目，我明确表态，不能用京海的地搞低价配套，请沙书记重新考虑。”
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