在预制拼装房工厂,定制拼装房。
每套长宽高6米,可层叠3层。套内分上下两层,下层为客厅和厨房,上层作卧室。每套总面积72平,造价5万元。
购买30套。3套一组,放置在岛10处地方。
硬装软装,每套20万。对外售价每套95万。已售房产可以委托给岛酒店管理,抽取10%管理费。未售房屋由岛酒店管理,每套房屋的产权被分割成100份,可在岛酒店自由买卖和转让。
岛酒店每套房每1000元。周五、六、日有轮渡免费接送,也有直升飞机应急接送。
投放市场后,卖掉10套,其中5套委托给岛酒店管理。另外20套,分割成2000份产权,每份1万元,卖出1500份。
每周平均销售150套,每月销售600套,收入60万。5套客户房源,15套股份客户房源,5套公司房源。每套月盈利2.4万收入,客户房源扣除2400元管理费,客户每月每套盈利2.16万,股份客每月每份盈利216元。岛酒店每月总盈利16.8万。
岛酒店餐饮项目,每月盈利30万。
房屋销售,25*95=2375万,减去成本(5+20)*30=750万,获利1625万。
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