正所谓家家都有一本难念的经。
每座城市里都会有一片因为各种历史遗留问题，而无法动迁的城中村或者老建筑。
而地处三圣门村附近的老商城就是瑞县里那个最大的动迁困难户！
这座始建于1991年的批发集散市场，占地180多亩，内有涉及布匹、服装、百货、鞋类等各类商品批发档口3400多家。
因其当时设施规格高、商品种类齐、款式新颖、价格低廉、竞争力强、辐射面广、吞吐量大等特点，吸引了全国各地客商，很快成为江省以南、闽北地区最大的商品集散中心。
自上世纪1993年国庆节瑞县老商城开业以来，接连在江省内创下各种辉煌的销售记录。
1994年瑞县老商城全年市场交易额为16.3亿元，1995年达43.28亿元，1996年达51.16亿元。
要知道，即便是2010年之后临选地址开业的瑞县新商城，全年下来交易额也才堪堪达到60多亿。
折腾来折腾去，生意反倒是大不如从前。
这也导致了不少靠批发市场档口吃饭的瑞县老生意人，都认准了老商城那块‘风水宝地’，总觉得商城搬迁后影响了财路。
殊不知瑞县商城真正没落的原因，是因为地理环境因素，以及赶不上移动互联网时代，被义乌国际商品市场给彻底取代。
所有生意，再辉煌的过去也有迎来没落的一。
自2016年起老商城被认定为d级危房建筑后，县里已经发起了数轮动迁提倡。
奈何老商城市场里头一些老顽固、钉子户不肯搬，外加老商城这块地皮被数个濒临飞云江的老社区包围。
一旦动迁，附近配套的老社区同样要跟着动，那后期需要投入的资金可就海了去了。
要是搁上世纪瑞县富庶的时候，这样的老建筑那也是拆就拆了。
可是近几年温市整个经济基本盘都大不如从前，外加瑞县城投把主力资金押注到了瑞祥新区和安阳一带吗，以至于老商城板块的旧改一拖再拖。
哪怕是陈峰重生回来前，也没有哪个走马上任的新领导有魄力敢碰这块大雷。
“老商城这片地一旦动迁，需要安置的周边户数超过3万多户！事关10多万老百姓的日常起居，县里目前也是没有能力去动它。”王副县长忍不住长叹了一口气。
这点其中能从瑞县的发展沙盘上能够看出几分端倪。
老城区一片的格局，固化了半个多世纪没有改变，后续想要发展就得往县城周边外面不断拓展。
这是所有城市发展都绕不开的堵点。
哪怕是帝都、魔都这样的高度发达超一线城市，也同样有无法‘消灭’的老胡同和始建于民国时期的红砖瓦楼。
陈峰听完老商城这块地的分析介绍后，反倒是异常平静。
年初开的那个茶话会，他原本就想提前让医疗大健康产业城项目落地，当时就盯上了老商城这片堪称瑞县唯一聚财的风水宝地。
奈何当时手头资金储备有限，口罩的暴利行情也刚刚起步。
而眼下刚从美股割了2000亿美元回来，这子摇身一变成了不折不扣的‘土财主’。
想要啃下老商城这块180亩的地皮，自然有了足够的底气。
于是和王副县长聊了片刻后，陈峰就开门见山道：“领导，你报个底价出来。合适的话我就拿下！不合适咱们另起炉灶。”
“这……这老商城动迁不是买地盖区那么简单……”王副县长脸上露出了欲言又止的神情，但是他心中却是飞快反应了过来！
老商城这块风水宝地，对于其他房开公司而言确实是极难啃动的硬骨头。
但是身旁这位年轻人却不一样！
这位可是刚刚在新闻上露过头，号称能从阿美莉卡华尔街收割回3000亿美元的华夏首富！
要是这位温商圈里的公认的武林盟主肯出手，老商城动迁背后的那些复杂问题还不是轻松就能解决？
到时候如果能把这个城市脓包给挤掉，再在原址上修上那个所谓的医疗健康产业城。
这背后能引发的经济发展和城市面貌建设，还不得直接推他上瑞县一把手的位置？
不定凭借这份功劳，来个火速提拔三级跳都有可能。
见对方有几分意动，陈峰索性就趁热打铁抹了抹嘴皮道：“领导！瑞县老商城还有边上的老社区，占着县城最好的地块，要动迁都拖了多少年了？”
“咱们既然好了要把瑞县打造成辐射全世界的医疗产业城市，到时候可不仅仅是国内的商人来咱们做客，就连世界各地的老外也要跟着一起来！”
“总不能把破破烂烂的城中村、老市场展现给这些友商吧？”
“再了，动迁几个社区不就是要谈钱吗？我们蓝卫科技拿大头，还怕后续动迁资金跟不上？”
这激将法一出，王副县长的眼皮子就跟着狂跳起来！
心：“难怪我今早出门心绪难宁！合着是有财神爷主动送上门了！”
正所谓左眼跳财，右眼也跳财。
只要眼皮跟着跳，那老商城这拖了近十年都悬而未决的城市问题或许真的迎来了大转机。
特别是陈峰这个瑞县走出的华夏首富，都把话到这了。
他这个当领导的就算再怎么为难，也该有所表示。
于是乎，王副县长沉思了片刻后，当场就打电话把县里的一、二把手给统统摇了过来。
顺带把负责商城业务的城投部门负责人一起喊到了城市发展的沙盘厅，商讨起了老商城动迁的可行性。
当然，在这些领导们大声密谋的同时。
陈峰这个‘外人’也不忘了在边上煽风点火：“领导们！咱们格局要大一点！不要盯着那点老的瓶瓶罐罐，再难啃的骨头也要统统打碎了重建！学学人家义乌的魄力，当时一穷二白还不是举债搞商品城？”
“现在人家光是靠一个国际商品城，每年就能带动义乌全县每年Gdp增长20个点以上。咱们这个医疗产业城，潜力不比义乌的商品城差！”
这样一番连哄带忽悠+激将之下，几个县领导们终于是下定了某种决心，一阵大声密谋后，让王副县长出面报了个临时计算出的动迁价码出来。
“峰，老商城这块180亩的地，县里可以免费划拨给你！甚至后续配合动迁几个老社区、城中村的工作，县里也能帮你出面处理。”
“如果资金不够，县里的银行也能配合你一起出资。”
“但是你要答应咱们一个条件！”王副县长郑重道。
陈峰微微一愣：“什么条件？”
他这次来图谋老商城那块地，甚至都做好了自掏千亿人民币来安置动迁的打算。
以瑞县均价2万的房价，动迁3万户老社区的居民没有几百亿下不来。
没想到这几位县领导的魄力，比他想象的都要大！
居然愿意免费出让180亩的老城区黄金地段的风水宝地。
只是这底下最贵的东西，往往都是‘免费’的。
就跟打游戏一样，免费游戏的后续氪金项目，绝对比收费游戏更黑更坑。
于是陈峰打算竖起耳朵听一听，看看几位县领导这葫芦里到底在卖的什么药。
谁曾想王副县长接下来一句话，就把他给整不会了。
“其实这个条件也很简单，那就是希望你能把蓝卫科技集团永远留在瑞县发展！”
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