五月初。
特区,罗湖商城人流如织,异常的热闹。
趁着这个时候,周春明跟袁帆一起,过来瞧一瞧。闲着没事,跟过来的还有李章平。
每人手里拿着一杯珍珠奶茶,他们三个在商场里,悠闲的穿梭着。
跟刚开业的时候,冷冷清清的状况不同,如今的罗湖商城堪称人气鼎盛,到处都是北上的港人。
兑换钞票的,购买金饰的,挑选玉石和古玩的,服装定制的,逛超市购物的,购买钱包、皮带和手袋的,品尝美食,大口干饭的,那是人头攒动。
围绕着“口岸经济”,罗湖商城搞得有声有色,仅仅是入驻的裁缝店就有四百多家,中式酒楼、西式餐饮和甜品店也有不少,是港人过关后必去的“干饭”地点,又由于港人热衷于投资和收藏,商城里面又有黄金广场、聚宝广场、收藏品自由广场等,中高档皮具也是港饶非常喜欢的“手信”或自用品,使得皮具街非常拥挤,再加上汇率差,以及物价的不同,港人也非常爱到这边的超市扫货,一次性买齐在香江较贵的生活用品……
“春明的眼光就是好,就这样人流扎堆的地方,收租都能赚得盆满钵满!”李章平一脸羡慕。
他大概知道,周春明陆续在罗湖商城购置了四百多间店铺,现在全部租了出去,每个月的租金收入都是一笔巨款。
不仅如此,周春明持有股份的“金满堂”,也在一楼开了两家店铺,生意非常火爆。
李章平很后悔,当初怎么没有反应过来,也来买个几十间店铺。
周春明喝了一口奶茶,笑而不语。
罗湖商城自从1997香江回归之后,大概可以火十年左右。
但是过几年,也就是2004年,假冒名牌商品猖獗,上头开始整顿假货,打击了这种高烧式的繁荣。
再加上,2004年特区地铁开通之后,人流开始向市区的其他商圈,比如华强北、东门、福田等地区分流,罗湖商城不再是港人购物的唯一选择。
过了“黄金十年”,罗湖商城依旧保持了较高的人气,只是不再出现“一铺难求”的状况。
周春明前世的时候,就不止一次来过这里,对整个商城的发展史非常清楚。
总之是先当包租公,然后在适当的时机抛售旺铺回笼资金,必定是赚麻了,没有第二种可能。
袁帆执掌“黑岩”,是罗湖商城诸多商铺的幕后操盘手,当然清楚各项数据,心中也是暗爽。
跟着大老板做事,从来就没有踩坑的,全是大赚特赚,想跟着发财的,悄悄跟风就可以。
找了个地方坐下来歇脚,李章平把喝完的奶茶杯扔了,然后又试探道:“春明,我手头上有些闲钱,感觉最近香江楼市价格在反弹,市场似乎有回暖的迹象,要不要趁机买楼?”
对于李章平的话,周春明心知肚明。
“平雨投资集团”凭着他在大约十年前的指点,在美股市场建仓很久了,狠狠的赚了一笔。
李章平手头上有钱并不奇怪。
但是,现在并不是抄底的好时机。
周春明很淡定:“再等两年吧,因为现在楼市反弹,只是回光返照,接下来还有得跌。”
“啊,怎么?”李章平很好奇。
他是完全看不出来。
毕竟,从去年的年底开始,香江楼市就开始企稳,到了今年的年初,由于受低利率环境影响,还有部分投机资金的回流,买家信心似乎有所恢复,成交量短暂回升,部分热门区域的房价甚至出现了幅上涨。
李章平和王静雨两口子,就是看到这种情况,才有些蠢蠢欲动。
他俩实际上,也属于投机资金回流的一部分。
周春明抬眸看向他,慢吞吞的解释道:“你看过港剧《大时代》,知道那句经典台词‘不要怕,只是技术性调整’,现在香江楼市的反弹,就是‘技术性反弹’,其实相当的脆弱。”
“因为当下,香江经济的基本面没有真正好转,自身产业结构调整困难,再加上当下港府每年建八万五千套住房,就是为了增加供应,压低房价,使得供过于求,让买家不敢进场,生怕买了就跌。”
“还有美股崩盘,全球科技股泡沫破裂,香江股市亦受到波及,投资者资金链紧张,资金自然就会撤出楼剩”
“综合这些因素,你很快就会看到,香江的楼市会再次掉头向下。”
“受教了!”李章平瞳孔微缩,背后微微冒汗。
如果不是周春明给他这样分析,他可能就会踩坑,抄底抄错了时机。
“李总不愧是老板的铁哥们,这要换成别人来问,老板百分之百的懒得解释。”袁帆笑道。
“那是!春明对我没得!够义气!”李章平赶紧挑起大拇指。
“买楼的事情,咱们不着急,”周春明很淡定,“过两三年,我也会考虑在香江入手一批物业的。”
“嗯,明白了!”李章平郑重点头。
这就是投资策略了,很金贵的那种,必须牢牢记住。
坐着保姆车,离开罗湖商城的时候,李章平又聊起了公司的业务。自从做了药材生意以后,他跟人不管啥,几乎三句不离老本校
“今年冬虫夏草这行情,简直把我给看傻了,”李章平一脸兴奋的道,“这价钱都干到了一万六千到一万七千,根本就是原地升,达到了前所未见的高度,我滴个妈呀!”
“还好我们按照春明的指示,前两年囤了不少货,这一波算是赶上了!”
听到这话,袁帆也感觉非常震撼。他也大概知道,最近这些年冬虫夏草的行情,只能价格起伏不定,低的时候几千块,高的时候上万块。
但是,价格一下子蹿升到这样的高度,还是出乎了所有饶预料。
“这么离谱吗?”袁帆忍不住道。
“就是这么离谱,”李章平思忖道,“首先就是产量在减少,然后就是市场炒作,把这玩意当成了理财产品,具有了投资属性,价格能不上来吗?”
“依我看啊,虫草的人工种植这一块,可以大力推进了。”
……
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