“徐总，目前咱们A座实际使用面积仅仅不到一半，很多区域没有使用，能招商的我们都招的差不多了，不过还是……”
负责人看着徐华盛直接道，星达广场太大了，负责人都不明白为啥要建设这么大的商场，这么多的地方空在那里，真的是太浪费了。别全部用了，现在四座主体商场连一座都没用完。
不仅他不明白，很多项目上的人也不明白，在商业上来看，浪费就是最大的失败投资。一个商场建设好以后，有大量的地方空着，那是妥妥的失败啊。
从这个角度看，星达广场的项目无疑是非常浪费的。要知道星达广场占地面积高达1500亩，就算是单座主体面积也375亩左右，换成平米就是25万平米，四层商业区，加起来100万平米的面积啊。
这么大的面积，国内很多区的面积都没有这么大。这样大的商场，太浪费了。哪有商场建设这么大的啊。这尼玛一个商场轻松可以容纳几十万甚至数百万人在这里逛街啊。
看着负责人忧虑的神态，徐华盛却面带微笑没有丝毫忧愁。
“这样，我给你们出个主意。你们在咱们商场没有租出去区域找个地方，弄一个大的免费的儿童乐园。项目也不需要太多，但要适合孩子。比如可以弄点沙子，弄一个大的人工沙滩，也可以弄个游泳池，让孩子可以在这里游泳，或者弄点攀岩，宣传木马，积木世界，滑滑梯什么的……”
商场内，徐华盛一边走一边给负责人出主意。
方法很简单，在没有租出去的地方弄一个免费的儿童游乐园，面积大一点，玩的东西不用太复杂，但是要保证安全。
除了弄一个游乐园之外，再弄一个免费的图书馆，大人孩子都可以在里面免费看书。
再弄一个免费的露影院，影院内播放一些老电影，免费看。特别是针对孩子的，直接找一些好看的动画片，不管是电影还是电视剧，直接在这里播放。
“免费的东西有时候往往才是最贵的。孩子来了，家长肯定得来啊。一家子都来了，玩累了是不是要吃顿饭？孩子玩的时候，家长闲着没事是不是想着逛一圈打发时间啊。不求他们每次来都买东西，来十次消费一次就值得了。而且这些人一旦形成来这里玩的习惯，那么未来这里将会是他们消费的主战场……”
徐华盛的方法让负责人眼前一亮，仔细想想这确实是一个好主意。
徐华盛没有再什么，其实徐华盛的布局是在十年二十年之后。到那个时候，深城人口将会比现在多很多，深城民众的消费能力也将会比现在高很多。
到那个时候，才是这座商场真正爆发消费潜力的时候。伴随着深城经济的发展，深城的地价是越来越贵，建筑成本和人工成本也会快速的的增加。
十年后，再建设这么一座商场，成本最少比现在翻好几倍甚至数十倍都不止。所以现在建设好哪怕空着，都比十年二十年后再建设都要划算。再了，徐华盛也不会让这些地方空着。
时机稍纵即逝，未来，伴随着经济的发展，深城再想有这么大的商场很难了。所以未来二三十年甚至更久，星达广场都会是深城最大最豪华的商场，几乎没有任何竞争者。
只要这个属性在，那么未来这里就会是深城最繁华的地方，也是生意最好的地方，也会是无数深城人闲着没事逛街休闲娱乐的首选。
这就是未来深城的地标商场，如茨地标，每年多赚取的钱可是海量的。同时星达广场和星达超市也是徐华盛手里最重要的销售渠道。对于整个商业布局来至关重要。
在商场转了一大圈之后，最终徐华盛一行人来到五层的员工之家。
整个五层装修的很温馨，是员工之家，其实就是一个大型的生活区。吃喝玩乐一条龙，员工餐厅，员工影院，员工图书馆，员工健身房，员工休息区，员工娱乐圈，儿童娱乐区。
这里连室内游泳池都有，同时五楼还有一个员工演播大厅和员工会议室。整个五层，25万平米就拿出来让员工用了。
而这里，未来对整个星达广场项目的员工开放。不仅仅只是在综合商超工作的员工可以用，在周围区里面的物业人员，在办公楼上班的各种员工都可以来这里。
同时也不仅限于星达集团的员工，而是在整个区域工作的员工。比如商场内的私汝面招募了一些员工，他们不属于星达集团，但是却在这个商场工作。
那么他们就可以申请员工证，一样可以在员工之家使用这里的一牵不过这个员工可不是你店面是你的员工就是了，星达广场会仔细的审查，而这个审查最大的依据就是社保。
你这个店面，只有给员工缴纳了社保，成为正式员工，才可以申请员工卡。如果不缴纳社保，你不仅申请不到员工卡，如果被星达集团的调查人员发现后，会直接清退出商场。
在这里，星达集团的规矩就是规矩。你不想给员工交社保，那么星达广场就可以不租给你，不做你的生意。
这也不是星达集团矫情，而是星达集团是想通过这种规定，提高整个商场的服务质量。员工工资高了，福利待遇好了，员工在这里干着太跟更舒心，才会更加珍惜这份工作。
只有珍惜工作，才会用更好的服务态度去服务顾客。
当然星达集团这边要的租金不算高，而且很多店面都属于自营店，还有很多店面都是徐华盛手里的公司的店面，这些公司本来福利待遇就很高。
“尽快做好准备，找个合适的时间，开业吧。等这里开业一段时间，周边的楼盘再开始租售，到那个时候才能卖个更好的价格……”
徐华盛笑着道。
先开业商场，让深城人民都知道这里的存在。然后再开售周边的楼盘，这样就可以吸引深城的有钱人来这里买房子了，毕竟这么大的商场就在附近，还有学校，环境也好，区条件也好，这对于深城有钱人来，太具有吸引力了。
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