傅自妍猜的没错。
自从那傅自妍提起往内地建厂，这半个多月来，林思齐都在为这件事忙碌，他特意跑了趟深圳考察，也见过洽谈办的领导。
在概括完自己去内地的进展后，林思齐直言：“Selene，我想和你商量一下地皮面积的选择。”
傅自妍挑眉。
若是正常面积大可不必特意和她商量，能让林思齐这么…
“你想借口多批些地？”
林思齐也不意外傅自妍能猜出来，点头解释：“官方规定工业用地最长使用年限为三十年，土地使用费每年每平10-30元人民币。我观深圳，日后应该不简单，至少地皮价格会翻不少。”
想也知道，内地这场改革不成功也就罢了，一旦成功，作为接连香江的深圳，地价绝对会有翻覆地的变化。对比香江如今的地价，深圳这个每平三十元简直是白菜价。
作为香江这些年楼市地价猛涨的见证人，林思齐觉得有些便颐趁早占。
傅自妍含笑，语速不疾不徐：“看来你很看好深圳。”
“只是潜意识觉得，值得赌一把。”
若有多相信，其实他也不准。他曾亲历当年的风声鹤唳，眼睁睁看着外祖家一朝倾颓，但在踏上深圳这片土地后，他下意识就觉得这一次是真的，未来深圳这座城市会拥有一派繁华。
“你想申请多大？”
“以工业园区、工人生活区的名义，申请二十万平方。”
“三百亩啊，胃口挺大，”傅自妍玩味地轻笑出声，“可以。”
得到大股东的同意，林思齐弯了弯唇，继续沉声汇报：“我们能拿到的这块地因为未曾开发过，所以地价较低，我讲价到每平方十五元，但‘七通一平’开发平均下来每平方要百元左右。”
“在基建期间，土地使用费按正常的20%缴纳。”
“再加上用于安置补偿的征用土地费、厂房建造、机器购买等等，初步计算大概要花去近十亿人民币。”
“土地使用费两年内缴清不计利息，分年付款年息八厘加收利息。”林思齐到这里的时候一顿，弯唇笑了笑，“公司账面上还有五千多万港币余额，如果以公司和地皮贷款，我们只能贷出大概三亿港币。”
三亿港币在傅自妍的总资产里不算什么，但对于一家七八年前市值才不到两千万的公司来，已经算是飞速发展了。
其实三亿港币换成人民币只有九千多万，比起内地买地的总资金不过十分之一。
一亿搏十亿，听起来方夜谭，但其实...真不难。
首先，思忆方便面公司属于现金流充足的实业公司。
这些年思忆方便面从香江一隅之地，卖到东南亚，再开辟了欧美海外市场。每年分红都很可观，账上只有五千多万余额也是因为如今才五月，去年底刚刚分红过一部分。所以严格意义上来，这三亿贷款其实算是低贷了。
当然，如果傅自妍出面，别三亿，十亿贷款都能拿下来，香江女首富可不只是笑的，但这点事，还不值得傅大姐出面。
如今的思忆发展受限于产品生产速度，十亿人民币算是大数字。等内地分厂建好，整体盈利速度能翻几倍，届时对于思忆来，十亿不会是困难的文数字。
何况基于深圳对于港商的政策倾斜，这笔钱可贷款。如今正处于银行利息永远跑不过通货膨胀的状态，他们只需要先支付厂房建设，就能将厂区建起来，年息加利息对于现成的园区收益微不足道。
一定程度上来，拥有优惠政策的前提下，这近似于空手套白狼。
傅自妍抬眸轻瞥他一眼，没提贷款的事，而是问：“你打算构建完整的产业链？”
林思齐颔首一笑：“是。”
“真的不介意在深圳？”
她是深圳，其实指代的是内地。
林家几位长辈前年被接来香江后，林筠雅特意来和她借为傅家服务多年的老中医调理身体。不知道是否有芥蒂，但此后两年林家几位长辈确实没再回过内地。
林思齐若是在深圳构建完整的产业链，就意味着之后有很长一段时间都得长留深圳，或者内地。
林思齐掀起眼睑，歪头无奈一笑：“大姐，谁会嫌弃赚钱啊？”
若真能为思忆方便面公司构建一个完整的产业园区，思忆的市值将会飙升，指不定哪他能在香江富豪榜上名列前茅呢。
傅自妍莞尔。
“你的计划我同意了，之后的几年辛苦了。”
林思齐抬手递来一份文件：“多谢大老板的支持了，不过这样一来，这几年公司大概率不会再分红了。”
“可以，”傅自妍接过文件翻看，“你姐姐那边，你和她清楚。”
“我和姐姐透过口风，她只一切听你的，”谈妥了事情，林思齐也收起了公事公办的正经模样，带着些吃醋语气，长叹一声，“明明我才是她弟弟啊！”
傅自妍也起玩笑话：“没办法，谁叫我这个老板魅力大呢。”
想到林筠雅在新孟报社都升职到副主编了，手下负责的两家杂志刊物都在香江赫赫有名。
傅自妍大为感叹：林家两姐弟真好用啊！
姐姐在报社挥斥方遒，弟弟为方便面公司披荆斩棘。
嗯，赚来的钱都是她的！
可惜当年没问爷爷还有没有什么落魄的世交，多好用的世交朋友啊~
傅名璋：......
林家长辈：......
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