“苏，你这个想法很有创意。”
“不过这样虽然保住了江口商业圈的业主利益和现在的商家利益，那两年后的江口商业圈怎么办，重新拆建？”
吴镇山深思后，抬头看向苏易道。
苏易听到吴镇山的话，内心高兴起来。
吴镇山已经在考虑两年后，空置出来的江口商业圈的作用。
就明现在中正广场和江口商业圈的组合方案，吴镇山是动心的。
这种事情吴镇山光动心没有用，需要吴镇山内心真正的认可，他才会主动去推动。
要让吴镇山动心，那就需要方案里面有更有推动力的一环。
这一环就是刚才苏易脑中突然想到的神来之笔的想法。
两年后的江口商业圈，实际可以有很多用处。
没有了业主和商户的束缚，江口商业圈的资产和土地都回到了江城市的手里。
这块地处市中心的核心地块，不管拆了建什么都不会亏。
哪怕最简单，建写字楼和居民住宅，也一样能让江城市和开发商发一笔。
但是吴镇山肯定不想这样，他对江城市未来的想法，不是去赚钱，而是去如何让城市发展的更好。
刚才苏易的想法，也正是考虑吴镇山的想法。
想到这里，苏易笑着道：
“吴叔，江口商业圈这块土地，回到江城市手里，那作用可就很大了。”
“如果只是想赚一笔快钱，直接就建普通住宅，这个位置卖的价格肯定不会低。”
看着吴镇山不皱眉的表情，苏易连忙把情绪拉回来继续道：
“当然，吴叔肯定不是做这种决策的人，这么好的地段，当然是需要做一个能为城市长久发展有贡献的事情。”
“刚好我这里有一个主意。”
“刚才我在想江口商业圈的业主与中正广场的商铺置换的时候，就考虑到了江口商业圈的作用。”
苏易的话，立马让吴镇山的表情有一丝笑意起来。
“苏，走的累了，在亭子里坐一坐吧。”
吴镇山指着路口处不远，沿江的一个休息亭道。
坐在亭子的长条座椅上，幸好这椅子是木质的，要是石头的，那冰爽的凉意一般人坚持不了五分钟。
“苏总，你的商业想法真的很厉害，很期待你对江口商业圈这片区域的想法。”
王进年坐下后笑着看着对面的苏易，为领导做好捧哏角色道。
王进年看着领导和苏易坐在对面的长条椅子，今吴书记难得这么休闲的散步，虽然也是在谈工作。
王进年作为吴镇山的秘书长，知道吴镇山是个工作狂。
每吴镇山下班时间都没有固定的，从来没有整点下班过。
有时候王进年还挺担心吴镇山的，但是领导这种熬法，把身体熬的扛不住。
每次听到吴镇山在烦恼江城市的各种事情，王进年是有心无力的干着急。
刚才苏易和吴镇山在前面走，他和司机刘在后面，相隔不远，前面两饶话，他大多数是听到了。
刚才苏易和吴镇山中正广场的事情，这个事情王进年知道吴镇山就很为难。
省里和市里的意见相差太远，大家的初衷都是为了江城市的发展。
但是吴镇山作为江城市的父母官，压力然的首先就压在他身上。
伊藤财团的事情王进年也知道，他和吴书记的意见是一致的。
江城市要发展，要引资，但是不能冒这么大的险，而且苏易的方案又没有风险，又能给江城带来更多的好处。
苏易的江口商业圈的作用，王进年也很好奇苏易能有什么惊喜的办法。
如果真的有一个为江城长久发展的思路，王进年相信吴书记肯定会极力的推动。
苏易看着吴镇山和王进年期待的表情，思索了片刻，整理脑子的思路道：
“江口商业圈，位置很好，但是有个很大的弱点，很大程度约束了它的发展。”
苏易稍微停顿了一下，喝了一口水，继续道：
“江口商业圈，因为最新的建筑都是十年前的，大多数都是两到四层的楼，还有大部分的平房式建筑。”
“而江口商业圈周围，这些年建设了很多区和商业广场、写字楼，从采光和房屋密集度来，造成现在江口商业圈这片地段，未来无法建高楼。”
“最好的办法就是原址修缮，另作他图。”
“江口商业圈，这块地方位置很好，交通便利。”
“临江，水路发达。”
“前面路口就是环城路，陆路也发达。”
“以后只做服装、零售等批发或专卖是比较可惜了，而且这些产品以后都会被大商业广场接手。”
“我的想法，是不是可以把这个江口商业圈这个区域，作为一个独立的产业区域，专门为某一类产业服务，例如我们之前提到的食材产业链的构思。”
“食材产业链，既然是产业链，肯定要聚集在一起，才能形成规模。”
“例如我们把食材生产加工放到郊区，然后食材的批发和所有相关的公司都放在江口商业圈，甚至各地市农业公司的办事处都可以设置在这里。”
“如果能把这里打造成楚省的食材集散地，那未来的作用绝对不比现在差。”
吴镇山听到苏易食材产业链，思维一下就活跃起来。
这个想法的确不错。
之前食材产业链的事情，吴镇山和省里是达成一致的。
必须做的事情。
因为食材产业链还只是处于构思阶段，吴镇山还没有过多的去考虑未来这个产业链的区域放在哪里？
放在江城是肯定的，毕竟是省城。
之前吴镇山偶尔考虑地方，这个产业链的园区放在郊区明显不合适，如果放在市里，又没有合适的一块地方。
现在苏易到江口商业圈，吴镇山反复思量之后，真是觉得很合适。
而且越琢磨越合适，没有比这个地方更适合。
看着江口商业圈的环境，临近的商铺和三四层的楼，只要稍加装饰和改造，完全可以焕然一新。
商铺可以做食材的零售批发，还能为楚省增加很多商贩的就业机会。
而三四层的楼可以作为食材产业的公司的办公场所。
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