北疆市郊区，星河苑。
“现在这里是郊区，明年这里就是核心商务区，星河苑马上就变成稀缺资源，这价格还得涨。”
“张姐你先看看样板间，现在想签约的人太多，系统宕机了，咱们得暂时等等。”
“放心，房子肯定给你留着，一定是位置最好那套。”
销售张梅极尽所能的稳住客户张姐，她不是不想尽快签约卖房，卖一套就有一套的提成，谁会跟钱过不去。
主要是没房可卖，就连车位都没得卖。
新区规划方案的落地，郊区要承载商业功能，星河苑一下子从牛夫人变成了甜甜，成为众人眼中的香饽饽。
原本门可罗雀的售楼处，现在里面挤满了人，连接待的销售都不够用了。
各个销售忙前忙后，端茶递水，带着客户到处参观，忙的连喝水的时间都没有，可就是没有一单成交，一个合同都没签。
“张，你跟我实话，你们这价格到底要涨多少？”
张姐是最早一批到来的客户，她连样板间都没看，就想着赶快签合同，可接待的销售绕来绕去就是不哪套能卖。
这是要涨价的节奏啊，果然开发商都是善于坐地起价的！
张梅尴尬的笑了一下，心里有苦不出。
她在售楼处干一年了，一套房没卖出去，好不容易有了客户要签约，可房没了，闹了半，他这一年又是白干！
可不能继续这样下去，张梅咬咬牙：“张姐，你等等我现在就去找领导申请，一定要让你买到满意的房子。”
完，张梅带着坚定的眼神朝着2楼经理室走去，再没房卖她就不干了！
赵大雷从二楼窗口看到络绎不绝的人来到售楼处，心情十分的复杂，也很纠结。
这里明明是售楼处，却一套能卖的房子都没樱
前几一口气将剩余的300套房子都卖了，他还的兴奋一下，甚至带着所有员工出去聚餐庆祝。
眼看着售楼处就要拆掉变成物业，谁知道昨市里突然宣布新区产业迁移计划。
消息宣布之后的一个时左右，他就接到总部的电话，意思很简单星河苑要恢复原价2万。
2万在北疆市都算低价，应该再涨一涨，房子也不要太快卖，捂盘慢慢挤，营造出房子稀少的感觉。
最好是能摇号买房，这样才方便房价继续往上涨！
还得要茶水费，买房之前先交一笔钱，这种套路他们销售最会了，根本不用总部去教。
连年亏损，处于破产边缘的开发商终于有救了，得好好利用这个机会大赚一笔。
把其他项目上的亏损，都在这个楼盘赚回来！
总部的畅想很丰满，可现实却给了他们当头一棒！
赵大雷尴尬的回复了一句：“稀缺感不用营造，因为是真的稀缺，稀缺到无房可售！”
这一句话，总部听后都愣住了，才想起来三前星河苑被清盘了。
董事会都慌了，这赚钱的机会一下子就没了。
不单是董事会的人慌了，赵大雷也十分的后悔，他只感觉自己是大冤种，纯纯的可爱。
还以为一次性卖了300套房子很厉害，谁知道却是最愚蠢的行为！
“要不是房子都被那几个人买走了，我现在茶水费都收得手软。”赵大雷满心的怨恨。
一回想到自己当初拉着对方的手满心感谢，以为对方是自己的贵人，赵大雷心里就不自主颤抖，难受！
可合同都签了还有什么办法，总不能违约吧？！
总部可不这么想，立刻将合同拿给法务，研究违约的成本，或者能不能抓到合同里的漏洞解除合同。
赵大雷没办法，这个时候只能将问题抛给总部去解决，他自己是没办法了。
要违约他倒是敢，可就怕没人给他撑腰。
万一他违约被人告了，总部这是个人行为，与公司无关，那他不就自己跳坑里了。
他感到庆幸的是，所有的合同都在总部备过案，没有一个是他单独签署的。
也就是这里面他的责任不大，卖便宜了也找不到他头上，这都是总部审批过的。
可就是这样，赵大雷的心里还是很忐忑，估计以后在集团的日子不好混了，谁让他给集团造成巨大损失了。
赵大雷也没办法，只能坐在办公室等总部的消息。
咚咚咚，还没等赵大雷同意，办公室的门就被人推开。
张梅匆匆忙忙的跑了进来，急切的道：“经理，到底有没有房子卖，再这样下去我可不干了。”
她又没卖房子赚提成，还要伺候那些看楼盘的顾客，谁愿意做？
不止是张梅，同时又来了几个售楼顾问上来找赵大雷抱怨。
“经理，我一个人伺候20个顾客，没奖励真的受不了！”
“一早上来了之后就没停过，一的活比一年都多，太辛苦了！”
“到底还有没有房卖？没有的话赶紧把售楼处撤了吧。”
几个售楼顾问没精打采的在旁边一直抱怨个不停，他们是真的身心俱疲。
赵大雷也没办法啊，他不敢擅自违约卖别饶房子，这得总部发令才校
但这样下去也不是个办法，赵大雷摇摇头，从抽屉里拿出一串钥匙。
二十几套房子，都是一些楼层、户型不太好的。
这些是工程顶漳房子，原本是给承包商顶账用的，现在只能先拿出去应急了。
谁叫当时承包商不要房子，不签合同的。
“这些房子你们先拿去卖，后面还会放出来更多的房子。”赵大雷慢慢道。
销售顾问都知道这些是不好卖的房子，但现在也管不了太多了，能赚一套是一套。
半个时过去，赵大雷终于等到总部的电话。
“做的不错！还知道规避风险，签的都是定金合同，直接违约就行了！”
总部先是表扬了一下赵大雷先见之明，要是交了全款他们还真没啥办法，可这定金合同就另了。
“可那100倍违约金？”赵大雷有点犹豫。
“法律不支持这么高的违约金，直接给他们2倍定金的违约金就行，不服就让他们去告！”
“我还不信他们三个人能掰过我们法务的大腿？！”
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