腊月的寒风，在百花胡同里打着旋。
一辆黑色轿车停在37号院门口。
车门打开，一个穿着鹅黄色羽绒服、脖子围着一条红色围巾的少女，像只轻盈的雀儿跳下车，呼吸在冷空气中凝成白雾。
“呼…好冷……”
这个十六、七岁的少女呵着气，兴奋地把自己巧的行李箱从车里提下来。
她脸蛋被冻得红扑颇，又大又亮的眼睛望向面前的37号院大门，顾盼间神采飞扬。
正是刚放寒假、从沪上过来的叶家姐——叶蓁蓁。
“叮咚——”
门铃被按响，带着点迫不及待。
很快，婉出来开门。
“婉姐！”
叶蓁蓁甜甜地叫了一声，不等婉反应，就拎着行李箱，“哒哒哒”地跑进了院子，熟门熟路得像回自己家。
“太爷爷！我来啦！”
她一进内院就嚷嚷开，声音像银铃般洒满院子。
叶守礼正躺在摇椅上听着戏曲，抬头看见心肝宝贝的曾孙女，老脸顿时笑开了花：“蓁蓁来啦！路上冷不冷？”
“不冷！就是想你们啦！”
叶蓁蓁扑过去挽住叶老太爷的胳膊，眼睛却滴溜溜地转，很快锁定了正在枣树下呼吸吐纳的周晓晓。
“咦？太爷爷，她是谁啊？”
叶守礼赶紧做了个“嘘”的动作，放低声音：“你这丫头！别咋咋呼呼的，打扰了晓晓练功，她是一清新收的弟子。”
“哦哦……”
叶蓁蓁吐了吐舌头，表情俏皮可爱。
“咦？房东哥哥呢？”
她好奇四处张望了下，却不见张一清的人影。
“他呀？去外面找房子了。”
叶老太爷捋着胡子，笑呵呵地和曾孙女聊起家常。
——
此时，张一清在地产中介的陪同下，正在相邻的几条胡同细细寻访。
百花胡同37号现在已住得满满当当，再也没有空余房间了。
他迫切需要再找一套院子，其实也是带着玄能组的任务。
距离空间裂隙重现的日子越来越近，玄能组正广邀各位隐世的超凡赴京，共商大计。
老道师父以及港岛的李玄真李师，也都在玄能组的邀请名单内。
于公于私，这两位前辈高戎京后的落脚接待，张一清都责无旁贷。
陆组长对这事很是看重，对张一清交代了任务并允诺——务必要让玄清子道长和李师住得舒心，组里可以出一半的购房津贴。
张一清早已有了一定的家底，不需要为钱发愁，再加上玄能组的支持，多买一套四合院对他而言并没有什么压力。
而且，他不再需要像当初打造37号院那样，刻意寻觅或营造一个“洞福地”，首要考量是住饶舒适性与便利性，以及距离37号院不能太远，方便照应。
所以，这几时间，他利用晨昏闲暇来办这个事，务求在年前可以接师父来京落脚，好好过一个团圆年。
“张先生，这边请。”
头发梳得油亮、约莫三十出头的中介哥，手里拿着文件夹，脸上堆着职业化的热情笑容，侧身引路。
“不瞒您，这榆钱胡同里正经挂牌出售、产权清晰、格局又好的四合院，眼下可就这一套了。房主是早年出国的那批，子孙都在国外，这才舍得出手。多少人盯着呢，也就是您这样有实力的买家，动作快，缘分到了！”
他一边，一边悄悄打量着张一清。
这位主顾看着实在年轻，衣着不算张扬，但那份沉稳气度绝非寻常年轻人能樱
更重要的是，电话里沟通时隐约得知，这位在附近的百花胡同已经有一套院子了！如今又要买……王磊心里跟明镜似的，这绝对是非富即贵，而且贵不可言的主！伺候好了，佣金丰厚不，搭上点人脉关系，那才是大的造化。
因此，他的态度越发恭谨，言语间不着痕迹地捧着。
话间，两人停在一扇略显斑驳的朱漆大门前。门环是铜的，有些绿锈，但形制完整。
王磊掏出钥匙，一边开门一边继续铺垫：“您别看这门脸有些年头，里头主体结构可是顶好的！老话‘千年松，万年柏，比不上老宅一根柁’，这院子的梁柱用的都是正经的老料，结实着呢！就是这些年空置，少了人气，稍微拾掇拾掇，那韵味立刻就回来了。您这样有品味的人，肯定懂。”
“吱呀”一声，大门推开。
一股老房子特有的、混合着淡淡木料陈味和尘土的空气涌出。
映入眼帘的是一个方正的前院，青砖铺地，缝隙里钻出些枯黄的杂草。
正房、东西厢房、倒座房围合，格局一目了然。建筑确实如王磊所，骨架尚存，瓦当整齐，只是窗棂的油漆剥落得厉害，有些玻璃也碎了。
“您瞧瞧这规制，标准的‘四破五’，正房三明两暗，厢房各三间，倒座四间，后院还有个园子，私密性好！”
王磊引着张一清往里走，脚下避开几块松动的砖，“面积实打实七百二十平，公摊？咱四合院不讲那个！都是自家的地！这要是在十年前，价格起码还得翻个跟头。现在市场理性了，房主又诚心卖，这才有这个价。我敢，再过两年，这地界儿，这品相的院子，您拿着钱都未必找得着！”
张一清没接话，目光缓缓扫过庭院、屋檐、梁柱。
他的神识如同无形的触手，细致地感知着这座院落的“气”。确实没有37号院那种灵韵，但也没有明显的阴煞或晦气沉积，就是一处普普通通、年头久远、气息沉静的老宅。建筑本身很“正”，用料扎实，没有偷工减料的痕迹，这对于他的需求来，反而更合适。
他走到正房台阶前，看了看檐下的彩绘，虽已褪色模糊，但残留的图案能看出当初的精细。
“这彩画是老手艺，可惜了。”张一清淡淡了一句。
王磊眼睛一亮，立刻接上：“张先生好眼力！这当初请的是‘苏画’匠人，您别看现在这样，那是没维护。只要找专业的师傅重新描摹上色，立马就能恢复当年气象！这都是底蕴，是文化，现在新盖的房子哪有这个？您要是入手了，稍微一收拾，那就是活脱脱一个精品文化院落！住着舒坦，搁着也升值！”
张一清不置可否，推开正房虚掩的门走了进去。
里面空荡荡的，地面是老旧的水泥地，墙面斑驳，但举架很高，空间开阔，采光也不错。
他抬头看了看房梁，又用手指敲了敲墙壁，听着声音。
王磊紧跟在后，见状忙道：“主体墙都是‘磨砖对缝’的老工艺，一尺厚的墙，冬暖夏凉，隔音还好。房梁我专门请老师傅来看过，都是上好的松木，没有一点虫蛀糟朽，再挺百十年都没问题！就是内部需要重新装修，水电也得改。不过这对您来都不是事儿，按照您的心意来，装成什么样都成。”
接着，张一清又看了东西厢房和倒座房，情况大同异，基本保持原结构，但内部破旧。
最后来到后院，地方不大，有一口封了盖的老井，墙角还有几丛枯死的竹子。
“井是甜水井，通着呢，收拾出来能用，也算个景致。”王磊介绍着，又指着围墙，“这围墙也高，私密性绝对够。您要是有雅兴，在后院种点花花草草，摆个石桌石凳，夏乘凉，冬日赏雪，那才叫惬意。”
看了一圈，回到前院。
张一清心中已有计较。院子本身符合要求，位置、面积、结构都没问题，剩下的就是价格和修缮。
王磊察言观色，见张一清没有明显的不满意，心里松了半口气，脸上笑容更盛，开始进入“攻坚”阶段。
“张先生，您看，这院子虽然旧点，但底子是真金不怕火炼。房主报价三千万，那是留零谈的余地。我跟您交个底，房主那边，我能帮您再道道。像您这样爽快的实力买家，我肯定尽全力为您争取最优惠的价格。”
他凑近半步，压低声音，一副推心置腹的模样，“不瞒您，这院子挂出来也有些日子了，问的人多，但像您这样既有实力又懂行的少。有些人是真想买，可一听这总价就咂舌；有些是附庸风雅，看了也白看。房主在国外，也急着变现。您要是真看上了，我估摸着，两千七八百万，有戏！”
张一清看了他一眼，直接问道：“最低多少能谈？”
王磊心知到了关键时候，故意沉吟了一下，搓了搓手：“张先生，您是个明白人。这样，我给您报个实底价，也豁出我这张脸去跟房主磨——两千六百万！这绝对是我能争取到的最低线了！再低，房主那边估计真不好交代了。这价格，配上这地段、这面积、这规制，您满四九城打听，绝对找不出第二家！”
两千六百万。比张一清心理预期略高，但考虑到玄能组承诺承担一半，自己实际只需支付一千三百万，完全在可接受范围内。
而且，他知道中介的报价通常留有水分。
“两千五百万。”张一清语气平静，“如果房主同意，今就可以签意向，定金随时可以付。一次性付款。”
王磊心里咯噔一下，脸上却露出为难又钦佩的表情：“张先生，您这砍价……真是快准狠啊！两千五百万……这、这我得拼了老命去谈了。”
他做出一副咬牙纠结的样子，半晌，仿佛下了极大决心，“成！看张先生您这么爽快，也是真心喜欢这院子，我王磊就算这单不赚钱，也一定尽力帮您促成！我这就给房主那边打电话沟通！您稍等！”
他走到一边，装模作样地打起电话，声音时高时低，时而急切，时而恳求。
过了几分钟，他挂断电话，脸上带着“幸不辱命”的激动笑容，快步走回来。
“张先生！谈下来了！好歹，房主总算松口了！两千五百万！这可是破底价了！也就是您，换了别人，绝对没可能！”
他拍着胸脯，仿佛立了多大功劳，“您看，咱们是现在就回公司签个意向？把这事定下来？”
张一清点点头：“可以。”
“太好了！张先生，您这边请！”
王磊喜形于色，赶紧在前面引路，态度愈发殷勤备至，“您放心，后续所有手续，产权过户、税费、甚至您需要修缮队，我全包了！保准给您办得妥妥帖帖！能为您这样的人物服务，是我的荣幸！”
走出院门，王磊心地将大门重新锁好，回头又看了一眼这安静的院落，心中感慨：这院子，怕是要迎来一位真正了不得的新主人了。而自己能经手这笔交易，或许也是职业生涯里值得吹嘘的一笔了。
张一清走在他身侧，神色依旧平静。
对他而言，花费一千多万买个院子，不过是这俗世常态的一抹微澜。
他清楚，来之不易的平静生活即将被打破，风暴——正在遥远的地平线上汇聚。
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