秋意渐浓,深圳的空像一块洗过的蓝宝石,澄澈明净。林晚晚的生活节奏却愈发加快,如同这座城市永不停歇的脉搏。王经理的投资工作室在几次成功的短线操作和型地产项目获利后,不仅资金盘有所扩大,在王经理那个不算大的圈子里,也渐渐有零“点石成金”的名声。找上门来的“机会”和“信息”越来越多,真真假假,鱼龙混杂。
这,王经理神秘兮兮地将林晚晚叫进办公室,关上门,脸上带着压抑不住的兴奋。
“晚晚,有个大机会!”他压低声音,递过来一份装帧精美的项目计划书,“看看这个,‘华南电子城’!位置就在福田中心区边上,规划面积超大,主打电子产品批发,据背后有港资和大人物支持,前景无限!”
林晚晚接过计划书,快速翻阅。项目看起来确实光鲜亮丽,效果图气势恢宏,市场分析写得花乱坠,承诺的回报率也高得惊人。但她注意到,关于项目核心的土地使用权证明、详细的资金构成和具体的操盘团队背景,语焉不详。
“王经理,这个项目看起来不错,但有些关键信息不太清晰。”她合上计划书,谨慎地,“特别是土地性质和资金链,需要进一步核实。回报率这么高,风险恐怕也不。”
“哎呀,富贵险中求嘛!”王经理不以为然地摆摆手,“这种项目,靠的就是关系和消息!我打听过了,背景硬得很,第一批内部认筹的,都是有关系的人,稳赚不赔!咱们要是能挤进去,哪怕只占个股,也够吃一阵了!”
林晚晚沉默着。高回报的诱惑确实巨大,但她骨子里的谨慎和对未来一些知名“烂尾楼”项目的模糊记忆,让她无法轻易点头。“王经理,能不能让我再仔细研究一下?特别是去实地看看,再找些公开资料核对?”
王经理见她如此坚持,虽然觉得她有些过于心,但鉴于她之前的精准判断,还是勉强同意了:“行,那你尽快!这种机会不等人!”
接下来的两,林晚晚暂时放下了其他工作,全力扑在这个“华南电子城”项目上。她跑遍了相关的规划部门和档案馆,查阅公开的土地出让记录和规划文件,发现项目所在地块确实规划为商业用地,但涉及部分土地的征迁手续似乎还存在争议。她又托阿玲和其他一些本地同事,旁敲侧击地打听这个项目的幕后团队,反馈回来的信息褒贬不一,有背景通的,也有只是几个皮包公司在空手套白狼。
最关键的是,她利用晚上时间,将自己关在阁楼书房里,对着深圳地图和收集来的数据,反复测算这个项目的可行性。巨大的投资额,漫长的建设周期,以及不确定的市场消化能力……算来算去,她都觉得那个承诺的回报率如同空中楼阁。
第三,她带着自己整理的厚厚一叠资料和初步分析结论,再次走进王经理办公室。
“王经理,这是我查到的一些情况。”她将资料摊开在桌上,条理清晰地指出土地争议、资金迷雾和市场风险,“我认为,这个项目风险极高,很可能是个击鼓传花的游戏。我们目前的资金量和抗风险能力,不适合介入。”
王经理看着那些白纸黑字的资料和林晚晚冷静的分析,脸上的兴奋逐渐褪去,眉头紧紧锁起。他点燃一支烟,沉默地抽着,办公室里烟雾缭绕。
“晚晚,你的担心……不是没有道理。”良久,他才缓缓开口,语气有些复杂,“但是,有时候做生意,不能太较真。关系和人脉,有时候比这些纸面上的东西更管用。”
“我明白关系的重要性,王经理。”林晚晚态度恭敬,语气却异常坚定,“但我觉得,建立在扎实基础和可控风险上的合作,才能走得长远。这个项目,水太深了。”
王经理盯着她看了半晌,忽然叹了口气,将烟摁灭:“你得对。是我想岔了,被那高回报晃花了眼。”他拍了拍那叠资料,“这次多亏了你。要不然,可能真要栽个大跟头。”
林晚晚心中松了口气。她知道,这一次的坚持,不仅避免了一次潜在的巨大损失,更在王经理心中进一步确立了她在风险控制方面不可替代的价值。
“华南电子城”的项目被暂时搁置。果不其然,一个月后,传来消息,该项目因资金链断裂和土地纠纷彻底停滞,成了报纸上又一个“烂尾”典型案例。王经理看到新闻时,惊出了一身冷汗,对林晚晚更是信服有加。
经过此事,林晚晚在工作室的地位无形中又提升了一截。王经理开始将更多核心的、涉及大额资金往来的项目交给她跟进和审核。她接触到的信息和资金量级,远非昔日那个出纳可比。
权力的增大也意味着责任的加重和更微妙的人际关系。工作室里那个跑腿的李,看她的眼神里除了最初的敬畏,也多了些不易察觉的探究。王经理带来的其他“合伙人”,偶尔投来的目光也带着审视和考量。
林晚晚愈发谨言慎校她将所有的资金往来和决策过程都记录得清清楚楚,账目做得滴水不漏。该她拿的分红,她坦然接受;不该她碰的灰色地带,她坚决不沾。她始终记得陆时渊的叮嘱,也坚守着自己的底线。
晚上,她坐在书桌前,看着存折上那个属于她和陆时渊的共同账户里不断增长的数字,心里是踏实的。这些钱,干净,光明正大。是她凭能力和谨慎赚来的。
她给陆时渊写信,没有提及“华南电子城”的惊险,只了工作室业务的拓展和自己对风险控制的坚持。
“……市场纷繁,诱惑良多,然根基不牢,大厦倾颓只在顷刻。我自知力薄,唯有时时警醒,步步为营,方能不负所托,亦不负己心。知你于边关,亦需面对各种复杂情势,望你一切顺利,平安为上。”
随后,她寄去了一条自己在商场看到的、质地厚实柔软的深灰色羊绒围巾。遍地苦寒,她希望这点微不足道的温暖,能替他抵挡些许风霜。
信寄出去了,如同将一份沉甸甸的思念和汇报,投向了远方。
站在邮局门口,秋日的阳光暖暖地照在身上。林晚晚深吸一口气,感受着空气中微凉的桂花香。
资本的浪潮已经在她面前掀起了波澜,她不再是岸边观望的稚子,而是已经驾着一叶舟,驶入了这片充满机遇与暗礁的海域。风浪或许会更急,暗流或许会更汹涌,但她手中的舵,握得越来越稳。
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