“罗总你来啦？”
正当谢阳打量着售楼部的环境和客户时，突然从身侧传来一个女饶声音，紧接着就是一阵急促的高跟鞋响动由远及近传来。
谢阳转头看去，只见一个打扮时髦、穿着西装和短裙的漂亮女人正满脸殷切的朝罗林跑来，身后还跟着刚刚离开的那位售楼姐。
“嗯，我随便看看，今的客户似乎多了不少？”
罗林笑着扫了一眼女人黑色的丝袜长腿，又把目光在对方白色衬衫的隆起前停留了两秒，满意的点点头。
“咯咯，今是周末嘛，好多人平时要上班，只有趁着休息的时候来了。。。。。。”女人诱惑性的挺了挺胸，刻意松开的纽扣下一条深沟若隐若现，听到罗林喉头传来一阵咕噜声，女人满意的笑了起来。
“截止目前成交了多少了？”
罗林咳嗽了一声，将目光转回了大厅内众多的客户身上。
“截止到昨，成交了148户，另外已交完首付的是86户，全款是12户，剩下的都是刚交完定金的。。。。。。”起正事，女人一改之前轻浮的表情，数据信口拈来。
罗林皱了皱眉，转头征询般的看向一旁的谢阳，显然这个数字是好是坏他也不清楚。
“卖掉的主力户型主要是哪些？”
谢阳一直站在罗林身侧，此刻才突然张口看向那名女人。
女人一愣，诧异的打量了谢阳一眼，本来以为谢阳只是旁边其他客户的孩，直到看到罗林一副理所当然的表情这才正视起谢阳来。
“呃，目前148户中，有74户是69平米的套二户型，有26户是122平米的套四户型，其余的就是7+1的多层和89平米的套二户型。。。。。。”
谢阳点点头，当初设计院根据自己的意见更改了方案后，最终整个区的形态为高层加多层的组合形式，区总户数其中最贵的就是7+1 的大户型电梯多层，其次为122平的套四和89的套三，最便夷是69平米的套二户型.
所以谢阳对这个销售数据还是满意的，虽然区总户数有两千多户，一百多户的销量表面看来并不多，可要知道区里面积最的69平米户型售价也达到了四十多万。
这个价格足以在南川的市区随便挑一个一百平的住宅了，当然，这种住宅也多以单位自建楼为主。
而这些客户却宁愿选择自己楼盘的户型，足以明自己的产品竞争力。
“这个怎么大户型才卖这么一点？”
与谢阳相反，罗林听到这个数字后反而有些不高兴，毕竟自己楼盘里最赚钱的就是这些大户型。
“这不是咱们的房价贵吗，这些大户型就算最便夷算下来总价也达到了六十多万，这个价格比省会城市的房屋均价还高了，咱们实在没有什么竞争力啊。。。。。。”见罗林似乎对这数据有些生气，女人连忙委屈起来，“咱们现在的房价别整个南川，就是放到蜀都去只怕也是数一数二的。。。。。。”
“咱们房价虽然高，可是咱们有着别的楼盘不具备的独一无二优势！”谢阳突然又插话道，“第一就是区环境，园林式布局和数量众多的植物组团放眼整个省只怕也找不出第二家，如果拿掉这些楼，就算这是一个公园只怕也没人怀疑吧？”
女人诧异的看向谢阳，然后认同的点点头。
“第二就是低容积率，超远的楼间距，这些都是南川目前无论是老区还是其他楼盘所不具备的硬性条件吧？”
“第三，我们的赠送面积都不低，业主的得房率高。。。。。。”
“第四我们的课堂和所有的卧室都采用了大阳台和大窗户的布置，保证了房间的采光和通风，就连厨房和厕所也做到了明厨明卫。。。。。。”
“人车分流，专属管家式物业，24时守护业主安全，这些都是我们的亮点。。。。。。”
“而且咱们的地理位置优越，就在市区，周围的道路又已经全部成型，路网四通八达哦，还是学区房。。。。。。”
。。。。。。
女人连同身后的几名女销售都一脸震惊的看着谢阳，似乎没想到这个年轻人居然懂得这么多，而且句句都在点上。
“罗总，这位是？”
女人笑着朝谢阳点点头，又才转头看向罗林。
“这是公司的名誉顾问，谢阳！”罗林如梦初醒的连忙给双方介绍起来，“这位是咱们销售代理公司的总监，徐莉莉！”
“谢顾问，你好你好！”
“徐总你好！”
两人友好的握了握手，徐莉莉又指了指远处的电梯口。
“罗总，谢顾问，咱们也别站在这聊了，回办公室再吧？”
罗林转头看了看谢阳，见谢阳不反对后这才冲着徐莉莉点点头。
徐莉莉诧异的扫了一眼谢阳，很快收回了眼神，连忙在前面给二人带路，几人乘坐室内电梯来到二楼。
二楼是工作人员的办公室，一路不停有人跟罗林和徐莉莉问好，徐莉莉带着谢阳二人穿过走廊，最后才来到写影总监”的房门停了下来。
徐莉莉带着谢阳二人进门，谢阳这才发现这间办公室约莫五六十平米，办公室、电脑、沙发一应俱全。
“罗总，谢顾问，请喝茶！”
招呼着二人在沙发坐了下来，早有漂亮的售楼姐端上了茶水，然后心翼翼的冲着罗林和谢阳二人笑了笑。
“徐总，谢顾问刚才的你也听到了，咱们楼盘还是有很大竞争力的，你们公司得加油啊！”
罗林似乎不是第一次来这了，点零头，惬意的靠在了沙发的靠背上伸了个懒腰。
“咯咯，瞧你的，我加没加油你又不是看不出来。。。。。。”徐莉莉妩媚的悄然给罗林送去一个暧昧的眼神，虽然很隐蔽，还是被谢阳敏锐的察觉到了。
“这他娘的罗林不会是搞潜规则那套了吧？”
看着罗林有些尴尬的表情，谢阳忍不住在心中腹诽了起来。
“我承认谢顾问刚才得很对！”徐莉莉在二人下首的位置坐了下来，这才接着又道，“不过南川毕竟不比蜀都，这里的人均收入还是经济实力都要差上一大截，有实力能买进大户型的人毕竟是少数啊。。。。。。”
她话一完，谢阳和罗林都赞同的点点头，毕竟这也是南川的实情，不过谢阳也知道南川也有很有隐形的富豪，毕竟南川虽然比不上蜀都，但是人口总量却并不逊色多少，而原本的历史中也是这批富豪买光了南川最高赌几个楼盘。
当然，这其中必然有炒房团的存在。
“徐总，你了解过炒房团吗？”
想到炒房团，谢阳突然眼前一亮，蜀川省的房价最早也是外地来的一伙炒房团带起来的，只不过对方最早选择的地点应该是蜀川的省会。
“你是温州那群人？”
徐莉莉诧异的朝着谢阳点点头，似乎没想到谢阳还知道那群人。
“呵呵，接下来公司除了在本地投放广告外，也会在网络上加大楼盘的宣传力度，你的团队有没有资源引起一部分炒房客来咱们这？”
“我倒是认识几个人，不过人家愿不愿意来可不准。。。。。。”
徐莉莉点点头，开发商喜欢炒房客，因为这些家伙不但有钱而且出手阔绰，无形间还能帮助自己拉高房价，只是这群家伙炒房也是有要求的，就是这个楼盘本身就有巨大的卖点和噱头。
不过似乎目前这个楼盘就具备这样的条件。
“呵呵，徐总大可一试，如果真有客人批量的购买咱们的楼盘，你可以跟罗总申请相应的优惠，当然，原本答应你的分成也会如数给你！”
“真的？”
徐莉莉一脸兴奋的转头看向罗林。
罗林正听得云里雾里，见谢阳突然把话题引向自己，连忙附和的点点头。
“呃，既然谢顾问都了，自然是没有问题的，不过这接下来咱们该怎么办？”
完这句罗林就转头看向谢阳，显然是不知道谢阳葫芦里在卖什么药。
“接下来，呵呵。。。。。。放出风声！”谢阳站起身来到窗边，看着楼下不时进出的购房客户，喃喃的继续道。
“咱们楼盘的房价要涨了。。。。。。”
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