王朝军不知道,在外星饶眼里面,他这算不算是换了职业,因为之前有约法三章,但这也不是他能够控制的,也只能下一次见面的时候,再狡辩了,我没换单位,应该不算换职业。
历史上的江城,就赢九省通衢’之称,的就是这里的陆路、水路交通,都十分的发达,在现在刚刚改革开放的年代,地方政府都把招商引资,当成了头等大事来抓。
王朝军因为年轻,担心对方对自己不重视,因此专门印制了名片,名片上把自己将来要担任的职务,全部打印了上去,这也不算是骗人,提前使用了而已,时间到了,职务自然就调整上来了。
选择的重点,当然是城乡结合部,这些地方,工业用地很多,因为时间比较紧的关系,还要选择在拆迁工作量不大的地方,不能因为拆迁的速度问题,耽误了建厂的工作进展时间。
车轮滚滚,一连四五,几个人都是早上开车出门,晚上才回到单位招待所,中午饭大多时候都是在外面解决,有时候,甚至是在考察的地方政府食堂里面解决的,王朝军觉得,这几时间跑下来,整个人都快散架了。
不过还总算是找到了一块儿,契合他心中所想的地方。
于是,在王朝军的提议下,筹备组第一次会议召开了一周后,接着召开了筹备组的第二次会议。
这次会议,郭副处长甚至还邀请了,处里面的几个部门负责人过来旁听,毕竟今后方案报到处里面以后,这些人将来也是要参加专题会议,并发表自己的意见的。
四五的时间,王朝军他们,一共考察了江城的四个区,八个工业用地地块,由于时间很紧,王朝军他们并没有制作专门的ppt,只是使用幻灯机,把一行几个人,拍的照片,在幻灯机上面,一个个呈现出来,给大家讲解。
这一次,他没有使用投影仪,虽然只有几个月的时间,他现在学会镣调,何况机关总部里面,可是比施工工地的是非多多了。
最后,他着重讲了自己所心仪的地块的各种条件。
“大家看到的这一块地块,整体面积408亩,四面道路环绕,是一块独立的地块,而且,按照政府部门的法,这个408亩并没有按照传统的算法,给我们算到道路中线,而是真正的围墙内面积,但这一项,我们就可以便宜大约50多亩地的面积”;
“地块位于江城市的江夏区,这里距离最近的高速公路和国道,都在20公里以内,距离最近的水运码头,也只有三十多公里,不管是陆路还是水路,交通条件都是十分的方便”;
“园区已经由地方政府,做好了三通一平,电力供应充足,地块内甚至还有一个专用配,可以给我们提供,不少于KVA的供电容量,如果需要的话,甚至我们可以申请,将来厂区进行双回路供电”;
“公司入园区后,地方政府承诺,可以给我们税收减免三年,两年减半的税收优惠,就是三免两减半,而且,公司副职以上高层领导,可以享受到个人所得税退税政策”;
“如果公司入园区,政府可以保证,按照最低的土地价格提供,同时,在园区旁边,不到5公里远的地方,可以为公司提供一块,不低于20亩的住宅用地,而且是最低的价格,交给我们开发”;
“住宅用地的周围,从幼儿园到学、初中,都有学校可以选择,我大致测算了一下,20亩的住宅用地上,可以把住宅容积率做到4,开发成20层以上的高层住宅,大约五万平方的住宅出来,大概平均可以安排500户职工居住,未来10年内,公司职工的住宿,应该没有什么问题”王朝军介绍了全部的情况。
“408亩土地,是不是太大了些,我们能不能用完,住宅用地只有20亩,是不是了些,可否多要一些?”参加会议的处机关生产部部长,提出了自己的异议。
“408亩工业用地,应该不大,如果公司将来把钢结构、钢架梁的业务做起来以后,这个地块甚至还有些偏,所以我们不能只看现在的产品情况,至于20亩住宅用地,我也觉得有些偏了,但政府部门也了,如果想多要点,也不是不可以,但土地价格上,就让不了那么多了,毕竟现在政府的住宅用地,炙手可热,他们可以随时随地,把这些土地变成政府财政资金”王朝军。
“现在需要明确的是,这些住宅用地,只为制造公司将来的员工考虑,还是要考虑处机关的职工问题,毕竟处机关距离这里可是有些远”参加会议的部门领导,对工业地块兴趣不大,反而很关心住宅用地,甚至还有人提出了个奇葩的要求,问能不能在住宅用地上,建几栋独立的别墅,让王朝军哭笑不得。
“我倒是觉得,工业用地的大,比较合适,至于住宅用地,可以适当地多要一些,毕竟机会难得,王,你可以联系一下,就价格高点也没什么,能够要到50亩左右,就比较理想了,毕竟也要预留发展空间的么”郭副处长也发表了自己的看法。
“这个我只能跟他们尽力去谈,俗话,脸皮薄,吃不着,脸皮厚,吃个够,我豁出去了,如果他们不答应,我只能让子弹再飞一会儿,相信在招商引资政绩的刺激下,加上如果我们不是很在意土地的价格,给谁都是给,应该不难谈,不过,领导要给我一个最低目标”王朝军也不敢打包票。
“可以,就照着这个办法和思路去谈,一点点往下降,30亩保底,这样有了住宅房,将来我们引进需要的人才,也有了话的底气”郭副处长毕竟是领导,考虑得更加长远。
“好的领导,我会后马上跟他们去谈”王朝军答应道。
“你记着基本的条件谈好以后,马上形成系统的考察调研资料,提交给我,我准备提交到最近的处长办公会议上,进行审议,如果通过了,就可以马上开展下一步的工作了”郭副处长。
“好,按照之前的工作计划,这个报告,形成的时间为10,我一定在两的时间之内,和政府部门谈好,然后形成调研报告,提交给您”王朝军答应得很是干脆。
“好的,最近辛苦了”郭副处长对最近几,王朝军的工作态度,和工作效率,都十分的满意。
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