第二下午，李长河又来到刘慎之的店里。
“房主姓金，金世安，祖上是前清的翰林。”
刘慎之把材料推过来。
“这院子是他家祖产，五几年重新登记过......产权这块，理论上没问题。”
“但问题是成分，金世安本人虽然没定性，但一直受影响。”
李长河翻看着材料，里面有一份手抄的房契摘要，还有街道出具的情况明。
明写得很“艺术”——金家“积极配合改造，表现良好”，但谁都明白什么意思。
“他想怎么卖？”
“想直接卖，但又怕。”
刘慎之压低了声音。
“毕竟成分摆在那儿，怕直接交易被人盯上...不过，他这情况也有空子可钻。”
“怎么？”
“政策是放开了，但具体执行层面，弹性很大。”
刘慎之解释道。
“金世安成分不好是事实，他怕交易过程中...街道或房管所‘原则性’太强，或者为避免犯错误，卡他一下。”
李长河听明白了。
“所以，关键不是‘能不能卖’，而在于怎么能顺当把手续办下来？”
“对喽！就是这么个理儿！”
刘慎之一拍大腿。
“我的想法是，这事儿得找对关键人，速战速决。”
“街道那边，金世安答应事后‘感谢’五百块，问题不大。”
“房管所那边，我认识一个老股长，喜欢‘研究’点老物件...金世安家里虽然破落了，但听还有一两件压箱底的老东西没动……”
话到这里，意思再明白不过。
想顺利过户，可能需要金家出点“血”...不是钱，而是能打通关节的“润滑剂”。
李长河明白了，这是要用非常规手段。
他沉思片刻，飞快权衡风险与收益。
直接购买，产权清晰归属自己，这比任何变相手段都踏实。
相较于这套三进院子的未来价值...打通关节的成本和风险，值得承担。
“见一面。”
李长河下决心。
“一切要在合法买卖的框架内办妥，不留后患。”
“得嘞！我这就去安排。”
......
当晚十点，李长河如约来到什刹海附近的胡同。
了解李长河的要求后，金世安脸上愁容稍减，但依然忐忑：
“李同志，直接签合同过户，我当然求之不得...可是这关节？”
李长河仔细检查了房产证、地契、户口本等所有文件，确认产权清晰无纠纷。
然后，他才沉稳地开口：
“金师傅，既然政策允许买卖，咱们就按政策来...街道那边，你照常‘感谢’。”
“房管局那边，我们找人去沟通...但你得准备一件能拿得出手的‘老物件’，作为加快办理的‘劳务费’。”
“这事儿不能落到纸面上...并且出了这门，谁都不认。”
金世安听着，眼睛里渐渐有了光。
“李同志…您，您这话在理。”
金世安走到墙边，抠开一块松动的墙砖，从里面掏出个匣子。
“这是我祖父留下的一方旧砚，道光年间的东西...放我这儿，是祸不是福。”
“今能用它换条活路，也算…也算物超所值了。”
见状，李长河一锤定音。
“如果没问题，我们现在就起草合同。”
“好！好！”
金世安连连点头。
没想到在绝望中，竟能遇到如此干脆、且有能力的买家。
李长河点出一万元作为定金，用报纸包好递给金世安：
“这是定金，余款过户当付清...有问题吗？”
“没，没问题！”
金世安紧紧抱着定金，仿佛抱住了全家未来的希望。
离开金家时，李长河对刘慎之交代道：
“刘师傅，房管局那位老股长，就拜托您去沟通了。”
刘慎之会意：
“我明就去办，争取一周内把路子蹚顺。”
......
一周后，在那方老砚台的“润滑”下，金世安的成分阻碍被悄然化解。
李长河在约定的时间，支付了剩余房款。
金世安则揣着现金，带着家人消失在街巷郑
回到家，苏青禾在灯下织毛衣。
“又这么晚？饭在锅里热着，我去给你盛。”
李长河喝了口热粥，浑身舒坦了些。
他从怀里掏出两份合同，放在桌上。
“你...你又买院子了？”
苏青禾看着合同上的金额，倒吸一口凉气。
“四万八？六万二？”
她知道这些年，李长河积攒了不少家底。
但具体有多少，李长河也没全——不是不信任，是怕她担心。
“时代不一样了。”
李长河放下碗，握住妻子的手。
“青禾，这些老院子看着破，但将来…这些院子，能换一座金山！”
苏青禾看着他，眼神复杂。
“咱们现在日子挺好的，何必冒这么大风险，买这些旧房子？”
“再，咱们住得了这么多吗？”
李长河解释道：
“这是留给孩子们的，向阳将来毕业，总得有个根基...晓晨以后嫁人，也得有嫁妆，还有向东……”
他看向里屋，儿子刚满五岁，正睡得香甜。
“等他长大了，四九城的房子，就不是现在这个价了。”
苏青禾顺着他的目光看去，眼神柔和下来。
做母亲的，最在意的就是孩子。
一旁，李晓晨翻看着合同，眼睛亮晶晶的：
“爸，您这投资眼光绝了！”
“东城灯市口，西城什刹海，前门大街…这都是好地段啊！将来发展起来，这些地方寸土寸金！”
“不过我觉得，您买得还是保守了...要是我，再多买几套！”
苏青禾嗔怪地拍了她一下：
“你这孩子，口气比大！三套还少？你知道这花了多少钱吗？”
“妈，您不懂。”
李晓晨挽着母亲的手臂，开始给她“科普”。
“这叫资产配置，钱存银行会贬值，买成不动产才能保值增值...爸，我得对吧？”
李长河笑了。
这个女儿，确实有经济头脑。
“你得不全对。”
“买房投资，也要看时机、看位置、看风险...现在政策刚放开，很多环节还不规范，买多了太扎眼，容易惹麻烦。”
“三套不多不少，正正好好。”
闻言，李晓晨若有所思地点点头。
夜深了，李长河躺在床上，心里盘算着下一步。
财富扩容大业，这只是开始......
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