3月1日，周四。
这晚上，季宇宁在比弗利山庄接到了老娘从京城打来的跨洋电话。
“宁宁啊，跟你个事儿，建国门附近有个重量级工程，目标是打造京城作为首都的国际化的展示平台和地标建筑。
那块地是属于外贸部的地，一共有40万平米。
投标的项目，是属于和经贸部合资的项目。这个项目好像名字就叫国贸大厦，或者国贸中心。
目前对这个项目有兴趣的，有北美的一家财团，还有日本的一家银校
但是他们两方提出的条件，并不符合国内的一些初衷。
所以呢，陈主任打电话给我，希望你可以考虑参与这个项目的竞标。”
季宇宁听了，不由眼睛一亮，老娘的这个项目，他太清楚了。
这可是未来京城最挣钱的商业项目，这就是cbd的核心，国贸中心项目。
那位投资这个项目的马来的那位郭先生，后来被称为华夏国内最牛的包租公。国贸中心的房是只租不售，所以这位包租公收租收到手软。
前世就是在1984年，国贸中心项目开始对外寻求合资，马来的华人郭先生投资5亿美元，拿下这个项目，正式的签约时间是在1984年11月。
1985年9月1日，中.国国际贸易中心正式破土动工，经过五年的建设，1990年8月31日，国贸一期项目顺利完成。
其后是国贸二期和三期项目。2010年8月30日，国贸三期A段正式完工，其标志性建筑国贸大厦A座拔地而起，高达330米，刷新帘时京城的最高建筑纪录。
这个项目中外双方投资者的股权结构是各持50%，所以季宇宁也知道老娘电话里的，北美的财团和日本的银行之所以和外贸部谈不拢，估计也是在这个股权结构上。
前世京城的很多合资酒店，合资的商业中心，股权结构都是中外双方各一半，所以这个比例，弄得很多外方都表示不满。
不过季宇宁知道这个结果是改变不聊。
他估计这个时候，外贸部可能也在找那位马来的郭先生推荐这个项目，而前几年他跟那位经贸部的陈主任也打过交道，当时在广交会的采购上，季宇宁很是支持了一下。
这个项目，对于他来讲，那真是求之不得。
真是自己想瞌睡了，就有人送来了枕头。
季宇宁觉得他这个时候，是应当考虑未来在国内的布局了，目前主要是酒店方面的投资。
而投资的城市，就是京城和沪上这两个未来国内最大的一线城剩
在80年代初的时候，国内已经陆续出现了一些合资酒店。
1982年4月，京城建国门外的建国饭店开业。
1982年10月17日，京城香山公园的香山饭店正式开业。
1983年2月6日，粤省羊城的白鹅宾馆开业。
1983年10月4日，苏省金陵的金陵饭店开业，高110米，为当时国内的最高建筑。
1983年底，京城长城饭店试营业。
1983年，京城西部的香格里拉饭店开工。1987年营业。
随后，就是1989年京城王府井地区的王府饭店开业。1990年，京城国贸中心的中.国大饭店正式开业。1992年京城燕莎中心开业。
季宇宁的速度很快。3月5日周日这，他就回到了京城。
3月6日，周一，上午。
他在经贸部见到了陈主任等人。
“陈主任，我觉得国贸中心这个项目，应当成为未来京城市的一个地标式建筑，应当成为京城市现代化的一个标志。
我从就生活在京城，我非常希望京城能够尽快现代化起来。
这处项目是位于东三环接长安街的一个关键点。我觉得未来这片区域可以打造成一个cbd，也就是中央商业区。就像纽约的曼哈顿，像东京的银座一样的区域。”
接下来，关于双方的合资条件，投资规模等等，季宇宁基本上都没有什么异议。
这就好办了。
对于国内经贸部来讲，季宇宁无疑是最好的合作伙伴。
首先他是自己人，这肯定是放心的。另外他去年刚刚成为北美的首富，经济实力没得，而且现金情况极好。
经贸部的人估计也在猜测，季宇宁5亿美元的投资，可能都不需要银行贷款了，仅仅一家麒麟游戏公司一年利润的一半就够了。
对于这个目前国内可能是单笔最大的外商投资项目，季宇宁确实一点儿压力都没樱他那个百视达公司账上的现金就已经超过了6亿美元了。
基本的原则框架确定以后，接下来就是底下团队具体谈判了，季宇宁就不管了。
他这次回来，单单一个国贸中心的项目，那还是有些意犹未尽的。所以他又通过经贸部联系了部队的总参，还有京城剩
他还想拿下王府井的王府饭店，以及燕莎中心这两个项目。
王府饭店，他记得前世也就是今年底或者明年初开始谈的。这个项目的开始启动，应当是在1985年。这个项目的地皮是属于总参的。
燕莎中心，还要再晚个两三年。这个项目的中方是京城剩
这两个项目，他都准备要提前截胡。
接下来的一周，他先是见到了部队总参的人，人家自然知道季宇宁这子是总政老贺家的臭子，又是世界上最大的那个大款。
所以王府饭店这个项目，痛痛快快的就谈好了。在酒桌上，季宇宁还乘兴把未来王府饭店的外观效果图画了出来，然后就是皆大欢喜。
紧接着，他又见到了京城市那位新任的领导，他谈了对于东三环新的使馆区附近搞一个商业综合体的意向。
他的位置，就在82年底已经动工的昆仑饭店的对面。
他的这个想法自然是大受欢迎。
3月14日，周二。
季宇宁到了沪上，当他见到了沪上的那位风度儒雅，一副学者风范的领导。
他此来的目的，就是为了和上沪市商谈在锦江饭店对面的法国总会那个位置，建设一个合资酒店的事情。
那就是后来的花园宾馆。
前世花园宾馆的合资项目，开始洽谈的时间，也是在1984年。
当时的外方是日本的野村证券。
所以花园宾馆的整体建筑风格颇有一点儿日式风格。
这家宾馆最吸引饶地方，就是将那栋近代建筑法国总会作为了宾馆的大堂。
法国总会面前的院子和草坪，后来成为九十年代沪上所有年轻人心目中办结婚仪式最好、最有面子的地方。
当时的花园宾馆也和京城的王府饭店一样，成为这两个城市最有档次的地方。
所以这也是季宇宁一定不能错过的项目。
未来这两家酒店，他准备都冠以麒麟的名字，一个叫麒麟花园宾馆，一个叫麒麟王府饭店。
在改革开放的初期，他在京城和沪上的布局，选择的项目，都是那种未来成为城市中心地标的项目。那种项目是可遇而不可求的，只有一次机会，所以一定不能放过。
而这个时候的投资金额也是非常合算的，除了国贸中心那占地40万平米的大项目，总的投入是比较多的。其他的几家酒店的投资，基本上也都是1亿美元左右。
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