纽约1981:隐世家族崛起

爱吃泡菜牛肉的红菱纱

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第527章 餐桌上的投资博弈

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般二十分,摩根宅邸餐厅。

侍者撤下焗蜗牛的餐盘,换上第二道菜:香煎鹅肝配无花果酱。

银质餐具在烛光下泛着柔和的光泽,水晶杯中的红酒轻轻摇晃。

话题在美食与美酒间自然流转,逐渐从寒暄转向实质。

道格拉斯·狄龙切了一块鹅肝,率先开口:“到跨境投资,我最近注意到拉美几个国家在推能源基建的公私合营项目。

巴西、阿根廷的然气管道,智利的输电网络。

政局趋于稳定,世界银行和泛美开发银行都愿意提供长期信贷支持。”

他看向周陌:“周先生,你的ilson Sons在巴西有港口和物流网络。

如果以港口为支点,参与内陆的管道或仓储配套,回报周期虽长,但现金流会很稳定。

你怎么看?”

餐桌上的目光聚焦过来。周陌放下餐叉,思考了三秒才开口:“狄龙先生,拉美基建的长期前景我认同。

但关键问题在于政治风险的缓释机制。

比如巴西,未来五年的选举周期,政策连续性如何保证?

如果新政府上台后改变合作条款,我们的退出渠道和损失补偿机制是什么?”

狄龙微微点头:“这正是难点。

所以需要本地有实力的合作伙伴,以及……多边机构的担保。”

“担保可以降低风险,但不能消除。”

周陌语气平稳,“我在巴西的经验是,真正重要的是项目能否给当地创造就业和税收。

如果能,即使政府更迭,项目也能存活。

所以核心不是寻找担保,而是设计让各方都受益的商业模式。”

托马斯·怀特插话:“就像你的港口,雇用了大量本地员工?”

“是的。

桑托斯港现在百分之八十五是巴西籍员工,管理层也有三成本地人。”

周陌,“这不仅是成本考量,更是风险管理。

当地人最清楚怎么在本地规则下做事。”

坐在周陌斜对面的理查德·贝茨——那位传媒背景的幕后人物——轻轻转动酒杯:“到商业模式,好莱坞现在有个有趣的现象。

大制片厂越来越依赖续集和特效大片,但很多独立制片公司在开发高质量的中成本项目。

他们缺的不是创意,是发行渠道和资金。”

他顿了顿:“我认识几个制作人,手里有不错的剧本和导演,但苦于找不到愿意冒险的投资人。

另一方面,录像带市场正在爆发,经典电影的老片库价值被严重低估。”

约翰·卡彭特感兴趣地问:“具体估值呢?”

“一家拥有三百部五六十年代经典电影版权的公司,要价不到两千万。”

理查德,“这些电影在电视重播和录像带租赁市场的年收入就有三四百万,而且稳定。

如果组建财团买下来,重新进行数字化修复和市场营销,价值至少翻倍。”

周陌没有立即回应,而是问:“贝茨先生,版权清晰吗?

我听好莱坞很多老电影的版权归属很混乱,有些连原始合同都找不到了。”

理查德笑了:“周先生问到点子上了。

这正是风险所在。

所以需要专业的法律团队做尽调,甚至要预留一部分资金应对潜在诉讼。

但如果厘清了,就是一座金矿。”

“还有一个问题。”

周陌继续,“录像带市场的分销渠道被几家大公司垄断。

如果我们没有自己的发行网络,利润会被渠道商吃掉大半。

收购片库的同时,是否需要同时布局发行渠道?”

理查德眼中闪过赞许:“这正是我接下来想的。

东海岸有几家中型录像带分销商正在寻求资本注入……”

威廉·阿斯特接过话头,把话题转向地产:“到收购,纽约周边卫星城的优质购物中心也出现机会。

新泽西、长岛、韦斯特切斯特,一些老牌的家族持有物业,因为继承税问题需要出售。

这些购物中心租约稳定,现金流健康。”

他看向周陌:“周先生刚拿下华尔街40号,对商业地产应该不陌生。

这类资产包,周期性强——经济下行时估值受压,但长期持有,租金收入能对抗通胀。”

周陌思考片刻:“阿斯特先生,这类物业的关键是租户结构和租约期限。

如果主力租户是百货公司,而百货业正在被购物中心和专卖店冲击,未来续租风险就大。

您提到的资产包,主力租户是哪些?

平均租约还剩几年?”

威廉从西装内袋掏出一个本子,翻了两页:“以韦斯特切斯特的一个项目为例,主力租户是梅西百货,租约还有十二年。

次要租户包括几家服装专卖店、餐厅和电影院,平均租约七年。”

“梅西百货的财务健康状况如何?”

周陌追问,“如果他们未来收缩门店,我们有没有备选方案?

购物中心的建筑结构能否适应主力租户变更后的重新分割?”

这一连串问题让威廉认真起来:“梅西的财报我看过,还算稳健。

但你的担忧有道理。

建筑结构……我需要再确认。”

这时,雅各布·罗斯柴尔德——那位专注能源的法国犹太裔投资家——用带着轻微口音的英语低声对邻座的戴维·洛克菲勒:“美国本土的页岩油勘探,最近技术上有突破。

水力压裂法的成本降了百分之三十。

现在油价低迷,正是布局的好时机。”

洛克菲勒温和地问:“环保压力呢?

宾夕法尼亚和俄亥俄的居民对地下水污染的投诉可不少。”

“新技术可以减少用水量和化学添加剂。”

雅各布,“当然,需要更严格的作业标准和监管。

但长远看,页岩油可以降低美国对中东的依赖,这是战略价值。”

周陌听到这段对话,自然地加入:“罗斯柴尔德先生,技术可靠性和规模化量产之间还有多大差距?

我读过一些报告,实验室里的技术突破,要转化为油田的大规模应用,往往需要五年以上和数倍的成本。”

雅各布转向周陌,眼神里多了几分认真:“周先生关注能源领域?

你的没错,从试验井到商业开采,确实有距离。

但德克萨斯有几家公司已经做到了中等规模量产,成本控制在每桶二十五美元左右。

如果油价回到三十美元以上,就有利润空间。”

“环保成本核算进去了吗?”

周陌继续问,“包括未来可能出台的更严格排放规定、废水处理标准,以及社区补偿费用。

这些隐性成本,现在可能没体现,但迟早要支付。”

雅各布沉默了几秒:“这正是我们需要更多资本的原因。

不仅要钻井,还要投资环保技术和社区关系。”

餐桌上的话题在各个领域跳跃,但始终围绕着一个核心:机会与风险。

周陌大多时间在聆听,只在关键处提问。

他的问题往往直指项目最脆弱的环节——政治风险、法律陷阱、技术瓶颈、隐藏成本。

伊莎贝尔在适当时候补充信息。

当讨论到日元汇率对日本投资的影响时,她自然地接话:“日本央行最近的表态显示,他们愿意容忍日元适度升值以缓解贸易摩擦。

我们的分析是,未来六个月日元对美元可能再升值百分之五到八,这会提升我们持有的东京电子等资产的美元价值。”

道格拉斯·狄龙感兴趣地问:“杜邦姐,你们如何对冲汇率风险?”

“远期合约结合期权策略。”

伊莎贝尔回答得专业,“核心头寸用远期锁定,浮动部分用期权保护。

成本可控,但保留了上行空间。”

几位男士投来赞赏的目光。

在这样的场合,女伴不只是装饰,能提供专业见解的更是难得。

戴维·洛克菲勒大多时间在静静聆听,偶尔插话。

他的问题往往能引导讨论走向更深层:“卡彭特,你刚才提到匹兹堡钢铁配套企业的并购机会。

除了技术升级,你觉得这些企业最缺的是什么?”

约翰·卡彭特想了想:“管理人才。老一代的创业者年龄大了,子女不愿接班。

专业的管理团队和现代化公司治理结构。”

“那么并购后,你们准备如何解决这个问题?”

洛克菲勒追问,“从外部聘请职业经理人,还是从内部培养?”

“两者结合。

但需要时间。”

洛克菲勒微微点头,没有再问。

但他的目光偶尔扫过周陌,眼神里带着评估。

晚宴的主菜是烤羊排配迷迭香,接着是沙拉和奶酪拼盘。

侍者撤下餐盘时,时间已经接近晚上九点半。

摩根用餐巾轻轻擦拭嘴角,站起身:“先生们,如果各位不介意,我们去书房坐坐,品尝一支好雪茄,继续聊聊。

女士们可以在客厅休息,简准备了上好的茶和甜点。”

男士们陆续起身。

周陌看向伊莎贝尔,她微微点头,示意自己没问题。

“玩得开心。”

她轻声,然后随着摩根夫人简和其他几位女士走向客厅。

书房在宅邸的另一侧,厚重的橡木门后是一个相对私密的空间。

深色实木书架从地板延伸到花板,摆满了书籍和文件。

壁炉里燃着真正的柴火,皮革沙发围成一个半圆。

侍者端来雪茄盒和水晶烟灰缸。

摩根亲自挑选,递给每人一支。

“蒙特克里斯托,1967年卷的,我存了一些。”

他,“配三十年的阿马尼亚克白兰地,正好。”

雪茄剪的咔嚓声此起彼伏,火柴划过,淡蓝色的烟雾缓缓升起。

书房里的气氛比餐厅更加放松,也更加直接。

周陌接过雪茄,动作熟练地剪口、点火。

烟雾在口中停留片刻,缓缓吐出。醇厚的木质香味弥漫开来。

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