三月二十六日上午九点，纽约华尔街太平洋资本办公室。
周陌坐在办公桌后，对面是西装革履的约翰·史密斯。
詹妮弗在一旁做记录，桌上摊开着华尔街40号的租赁策划文件。
“周先生，过去一周我们接触了名单上前五十家潜在租户。”
约翰翻动着报告，“目前已有十二家表示明确兴趣，其中七家要求实地看房。
这是意向汇总。”
周陌接过文件扫了一眼。
名单上有摩根士丹利、高盛、美林证券等顶尖投行的房地产部门，也有宝维斯、世达等跨国律所。
“反应比预期快。”周陌。
“是的，主要得益于两个因素。”
约翰推了推眼镜，“一是摩根先生上次晚宴后，圈内对您和这个项目的关注度明显提升；
二是我们提出的‘精品办公空间’定位，正好切合了一批寻求升级办公环境的中大型公司需求。”
“具体条件呢？”
“摩根士丹利看中了六十五到六十八层，要求整层租赁，面积约三万平方英尺。
他们希望十月能进场装修，明年一月入驻。”
约翰翻到下一页，“高盛对五十五到五十七层感兴趣，但要求租金优惠百分之十。
美林证券想要五十八层整层，但提出由他们指定的装修公司施工。”
周陌手指轻敲桌面：“租金优惠可以谈，但底线是每平方英尺不低于六十美元。
装修必须用我们指定的三家合格承包商之一，这是为了保证大楼整体工程质量和进度。”
“明白。”
约翰记下，“另外，宝维斯律师事务所看中了六十一层，但他们希望能在合同中加入优先续租权和相邻楼层优先租赁权。”
“可以给优先续租权，相邻楼层优先权需要附加条件——如果他们有实际扩张需求，且提前六个月通知，我们可以给予同等条件下的优先权。”
周陌顿了顿，“约翰，第一轮预租的目标是完成百分之三十的出租率。
现在这十二家如果都能签下来，能达到多少？”
约翰快速计算：“大约百分之二十五到二十八。
如果再加上正在接触的另外八家，有望达到百分之三十五。”
“很好。”
周陌点头，“继续保持这个节奏。另外，把A级楼层的租金再上调百分之五。”
约翰一愣：“上调？
周先生，现在这个价格已经比市场均价高……”
“正因如此才要上调。”
周陌语气平静，“我们要塑造的是‘纽约顶级商务空间’的形象，不是靠低价竞争。
告诉那些潜在租户，首批签约的二十家客户可以享受当前价格，二十名之后按新价格执校”
约翰眼睛一亮：“制造稀缺感和紧迫福
我明白了，下午就调整报价方案。”
“还有，准备一份‘创始租户’计划。”
周陌继续，“前十五家签约的客户，可以享受大堂水景区冠名权、专属电梯通道、优先停车位等附加权益。
具体方案你和团队细化。”
“这个想法很好。”
约翰兴奋地记录着，“很多大公司很看重这种象征性的权益。”
詹妮弗在一旁微笑。
她喜欢看周陌工作时的样子，那种从容不迫却步步为营的风格。
会谈进行了四十分钟。
约翰离开时，脚步都轻快了许多。
同一时间，山西介休，晚上九点十五分。
县委大院的会议室里，陈志远刚挂断越洋电话。
赵铁柱站在窗边，看着外面黑漆漆的院落。
“老板让我们找王副县长。”陈志远收起电话。
两人走出会议室，刚才那位副主任还在值班室。
“同志，王副县长现在在哪儿？”陈志远问。
“王副县长？”
副主任看了看墙上的钟，“这个点……应该刚回家吧。
他家就在大院后面那排平房，三号院。”
“麻烦带个路。”
副主任犹豫了一下，还是起身：“我领你们去。”
县委大院后院的平房区很安静，家家户户亮着灯。
三号院的门虚掩着，里面传来收音机的声音。
副主任敲了敲门：“王副县长，有人找。”
门开了，王融亮穿着件旧毛衣，手里还拿着份文件。
“刘？
这么晚……陈同志？”
他认出了陈志远，“你怎么来了？快进来。”
屋里陈设简单，一张书桌，几个书架，旧沙发。
王融亮的妻子倒了茶水，就进了里屋。
“王副县长，打扰了。”
陈志远坐下，开门见山，“有件紧急事情需要向您和张书记汇报。”
“什么事？”王融亮放下文件。
陈志远打开档案袋，将材料一份份摆在桌上：“关于希望学餐补克扣和工程款贪污问题。
这是证据。”
王融亮脸色渐渐变了。
他拿起银行流水照片、新房照片、工程报价单，一页页翻看，手开始发抖。
“刘长明……张建设……”
王融亮声音发颤，“他们怎么敢！
去年周先生来的时候，张书记在会上得清清楚楚，这是政治任务，是海外同胞的爱国心！
谁碰红线，就是……”
他猛地站起身，脸色铁青：“陈同志，这些证据确凿吗？”
“确凿。”
陈志远平静地，“银行流水有信用社和人民银行的盖章，新房照片是我今下午拍的，工程报价单和工人证言都有签字按手印。
杂货店供货的事，我们也调查了。”
王融亮一拳砸在桌上，茶杯震得哐当响：“丢人！
丢介休县八十万人民的脸！
周先生一片赤诚，捐钱建学校，改善娃娃们伙食，这帮蛀虫……这帮蛀虫！”
他抓起外套：“走，现在就去见张书记！
这事儿一刻不能等！”
晚上九点四十分，县委家属院一号楼。
张松龄已经准备休息，听到敲门声有些诧异。
开门见是王融亮、陈志远和一个陌生人，愣了一下。
“张书记，抱歉这么晚打扰。”
王融亮脸色凝重，“有紧急情况必须立刻向您汇报。”
“进来。”
张松龄把三人让进屋，对里屋喊了声，“老伴，泡茶。”
客厅里，陈志远再次将证据摊开。
张松龄戴上老花镜，一份份仔细看。
他看得很慢，每翻一页，脸色就沉一分。
全部看完时，已经是晚上十点十分。
张松龄摘下眼镜，闭上眼睛。
客厅里安静得能听到钟摆声。
几秒钟后，他睁开眼，那双平时温和的眼睛里此刻寒光凛冽。
“去年周先生走的时候，我在总结会上了什么？”
张松龄声音不高，但每个字都像砸在水泥地上，“我，希望学和中学的建设、餐补的发放，是政治任务，是海外同胞对家乡的深情厚谊。
谁要是敢在这上面动歪心思，伸黑手，我张松龄第一个不答应！”
他猛地一拍茶几，茶杯跳了起来：“发现一个，处理一个，绝不姑息！
当时常委会一致通过，认为这是红线，谁敢触碰，拉去打靶都不为过！”
王融亮低着头：“张书记，是我工作没做好，监管不到位……”
“现在不是检讨的时候。”
张松龄站起身，“陈同志，赵同志，感谢你们。
这些证据非常扎实，辛苦了。”
他走到电话旁，拿起话筒拨号：“值班室吗？
我是张松龄。
立刻通知纪委书记孙守正、公安局长刘振华，十分钟内到我办公室。
对，现在。”
挂断电话，张松龄看向陈志远和赵铁柱：“二位同志，麻烦再辛苦一下，跟我去办公室。
今晚，就让这些蛀虫知道知道，共产党的，永远是晴的！”
晚上十点二十五分，县委办公室。
纪委书记孙守正和公安局长刘振华匆匆赶到，两人都穿着便服，显然是从家里被叫来的。
“张书记，出什么事了？”孙守正问。
张松龄把一摞证据甩到桌上：“自己看。”
孙守正和刘振华拿起材料翻看。
看了不到五分钟，刘振华额头冒汗，孙守正脸色发白。
“这……张建设他……”孙守正手都在抖。
“看完了？”
张松龄盯着他们，“看完了就，怎么办。”
刘振华抹了把汗：“张书记，如果这些证据确凿，那……那是严重的贪污腐败和渎职。
我建议立即对涉案人员采取强制措施。”
“不是如果，是确凿。”
张松龄一字一顿，“陈同志是国安部，这些证据经过专业调查和核实。
孙书记，你的意见？”
孙守正深吸一口气：“我同意刘局长的意见。
建议立刻成立专案组，由纪委和公安局联合办案。
鉴于案情重大、证据确凿，可以对主要嫌疑人立即实施拘传。”
“好。”
张松龄点头，“刘局长，你马上安排人，分头行动。
张建设、刘长明、王福生、建筑公司经理、会计，还有教育局财务科、基建科的相关人员，全部控制起来。
注意方式，不要扰民，但动作要快。”
“是！”刘振华立正敬礼，转身就去布置。
孙守正问：“张书记，教育局局长赵文明要不要……”
“不管他知不知情，先控制起来审查。”
张松龄斩钉截铁，“在他的任上出这么大事，他逃不了责任。
王副县长，你配合孙书记，梳理所有与希望学相关的账目和文件，一笔一笔对。”
“明白。”
晚上十一点，介休县城的不同角落。
三辆警车悄无声息地停在教育局家属院。
公安干警敲开了张建设的家门。
开门的张建设还穿着睡衣，看到门口的人，腿一软差点瘫倒。
“张建设，因涉嫌严重贪污受贿，现在依法对你进行拘传。
请配合。”
与此同时，另一队人冲进刘长明的新家。
刘长明正和妻子数钱，听到敲门声还以为是亲戚，开门看到警察，手里的钱撒了一地。
杂货店老板王福生正在店里算账，被两名便衣按住的时候还在喊：“你们干什么？
我姐夫是希望学校长……”
“你姐夫现在自身难保了。”
建筑公司马经理在家里被抓时，一直喊冤：“我就是个干工程的，领导让咋干就咋干……”
教育局财务科长、基建科长、希望学校长王校长……一个个涉案人员被从床上带走。
警车在夜色中穿梭，整个行动迅速而安静。
县委办公室里，张松龄站在窗前，看着外面偶尔闪过的车灯。
“陈同志，赵同志，你们先去招待所休息吧。”
他转过身，“今晚辛苦你们了。
明，我会亲自向周先生电话汇报处理情况。”
陈志远点头：“张书记，我们明等您的消息。”
走出县委大楼时，已是深夜十一点半。
县城一片寂静，今晚的介休官场，很多人将彻夜难眠。
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