下午三点半，市土地交易中心的拍卖大厅里，气氛经历了一场剧烈的 “冰火两重”。前一块 “滨江核心地块” 刚刚以 42 亿的价成交，宋氏集团代表举牌时的意气风发、霍氏团队的懊恼叹息，还在空气中弥漫。可当拍卖师拿起万寿滩地块的资料，清了清嗓子准备介绍时，大厅里的喧闹声像被按下了暂停键，瞬间陷入诡异的寂静。
“接下来，我们竞拍的是本次拍卖会的第 17 号标的 —— 万寿滩地块。该地块位于城东沿海区域，总面积 800 亩，其中滩涂面积占比约 90%，起拍价 1500 万元，每次加价不低于 50 万元。” 拍卖师的声音带着职业性的热情，可落在死寂的大厅里，却显得格外单薄。
他等了足足十秒，台下没有任何动静。前排的林氏集团代表李总甚至掏出手机，低头刷起了财经新闻，手指滑动屏幕的声音在寂静中格外刺耳。后排的几个开发商则交头接耳，语气里满是不屑：“1500 万买块滩涂？还不如去郊区买块宅基地划算。”“听这块地连条像样的路都没有，开发成本至少翻三倍，谁买谁傻。”
拍卖师的脸颊微微发烫，只能硬着头皮重复道：“万寿滩地块，起拍价 1500 万元，有没有人应价？”
又是十秒的沉默。阳光透过玻璃窗照进来，落在空置的竞拍席上，显得格外冷清。拍卖师心里泛起一丝焦虑 —— 按照行业规则，流拍的地块越多，不仅他的业绩会受影响，交易中心的声誉也会受损。他下意识地调整了一下领带，目光扫过全场，试图找到哪怕一个犹豫的眼神，可看到的只有漠然和嘲讽。
“李总，您不考虑一下？” 拍卖师忍不住看向林氏集团的方向，语气带着一丝恳求。
李总抬起头，放下手机，嘴角勾起一抹冷笑：“王拍卖师，您这是开玩笑呢？万寿滩那地方，连渔船都不愿意去停靠，我们林氏做的是高敦产，可不会花冤枉钱买块废地。”
他的话引来一阵哄笑，大厅里的气氛彻底放松下来，所有人都笃定，万寿滩必然流拍。拍卖师的心沉到了谷底，只能按照程序，开始第一次倒计时：“万寿滩地块，1500 万元第一次！有没有人加价？”
此时，坐在最后排角落的一个男人缓缓抬起头。他穿着一身深色休闲装，戴着鸭舌帽，脸上架着一副普通的黑框眼镜，正是陈瑾委派的代表 —— 老周。从拍卖会开始，他就像个局外人，始终沉默地观察着全场，手里的竞拍号牌被随意地放在腿上，几乎没人注意到他的存在。
老周的手指轻轻敲击着号牌边缘，脑海里快速回放着陈瑾出发前的叮嘱：“万寿滩的价值不在现在，而在五年后的地铁规划和生态政策。拍卖会上肯定没人看好，你要做的就是等，等到所有人都觉得会流拍的瞬间，再出手。记住，只加一次价，能拿下就拿下，拿不下也不要纠缠。”
他看向台下的林氏、宋氏等巨头代表，他们或交头接耳，或低头处理事务，显然已经将万寿滩排除在考虑范围之外。老周心里清楚，这不是陷阱，而是真正的市场盲点 —— 所有人都被 “滩涂”“偏远” 的标签迷惑，忽略霖块背后的长远价值。
“1500 万元第二次！” 拍卖师的声音里带着明显的失望，他已经开始收拾桌上的资料，准备宣布流拍。
李总伸了个懒腰，对身边的助理：“走吧，下一场还有个项目评审会，别在这儿浪费时间了。” 其他几个热门房企的代表也纷纷起身，椅子在地面上划出刺耳的声响，大厅里顿时响起一片收拾东西的嘈杂声。
就在这时，拍卖师深吸一口气，拿起木槌，准备落下最后一击：“万寿滩地块，1500 万元……”
“最后一次！” 三个字还没出口，一个清晰而平静的声音突然响起：“1500 万。”
全场瞬间静止。正在起身的李总僵在原地，手里的文件掉在地上也没察觉；收拾资料的拍卖师猛地抬起头，木槌停在半空；原本喧闹的大厅，只剩下空调出风口的微弱声响。
所有饶目光都像聚光灯一样，投向最后排的角落。老周缓缓举起手中的竞拍号牌，脸上没有任何表情，仿佛只是做了一个再普通不过的决定。
“你…… 你是哪家公司的？” 拍卖师的声音带着一丝颤抖，他连忙拿起桌上的竞拍者名单，快速翻阅起来，“陈氏投资？没听过啊……”
李总快步走到后排，盯着老周，语气里满是质疑：“兄弟，你没搞错吧？1500 万买万寿滩，你知道开发成本有多高吗？”
老周没有理会他，只是平静地看着拍卖师：“王拍卖师，按照程序，现在该您继续了。”
拍卖师这才反应过来，连忙清了清嗓子，重新拿起木槌，眼神里满是激动：“陈氏投资报价 1500 万元！1500 万元第一次！还有人加价吗？”
大厅里鸦雀无声，没有人再举牌。李总站在原地，脸色一阵青一阵白 —— 他不是没有能力加价，而是实在想不通，为什么会有人愿意买这块 “废地”。难道陈氏投资知道什么他不知道的消息？
“1500 万元第二次！” 拍卖师的声音越来越响亮，他能感觉到，自己的手因为兴奋而微微颤抖。
老周依旧平静地坐着，手指轻轻放在膝盖上，没有丝毫紧张。他知道，这场博弈，从他举起号牌的那一刻起，就已经赢了 —— 没有人会为了一块 “废地” 跟他争夺。
“1500 万元第三次！” 拍卖师猛地落下木槌，清脆的声响在大厅里回荡，“成交！万寿滩地块由陈氏投资以 1500 万元竞得！”
掌声瞬间爆发，虽然大部分人都带着疑惑和好奇，但流拍的危机解除，拍卖师的激动、开发商的看热闹心态，让大厅里的气氛重新活跃起来。记者们纷纷围到老周身边，话筒几乎要递到他脸上：“请问您为什么会选择万寿滩地块？”“陈氏投资接下来有什么开发计划？”“您是否了解这块地的开发难度？”
老周礼貌地推开话筒，站起身：“抱歉，目前没有更多信息可以透露，后续我们会发布官方公告。” 完，他转身离开了拍卖大厅，留下一群面面相觑的记者和房企代表。
李总站在原地，脸色阴沉得能滴出水来。他拿出手机，拨通了集团董事长的电话：“董事长，出事了…… 万寿滩被一家叫陈氏投资的公司拍走了，出价 1500 万…… 对，就是我们之前评估为‘无开发价值’的那块地…… 我怀疑他们可能知道什么内幕消息…… 好，我马上去查陈氏投资的背景！”
挂掉电话，李总看着老周离去的方向，眼神里满是警惕。他有一种强烈的预感，这个突然冒出来的陈氏投资，可能会成为林氏集团在城东区域的最大威胁。
而此时的老周，已经坐上了陈瑾派来的车。他拨通陈瑾的电话，语气里带着一丝轻松：“陈总，搞定了，1500 万，没有竞争对手。”
电话那头，陈瑾的声音平静却带着一丝不易察觉的兴奋：“好，做得好。接下来，按照我们之前制定的计划，先启动地质勘探，同时联系市规划局，了解地铁规划的具体进度。记住，所有动作都要低调，不要引起太多关注。”
“明白。” 老周点点头，挂掉电话。
车子驶离交易中心，老周看着窗外的城市，心里充满了感慨。谁也不会想到，这块被所有人嫌弃的 “废地”，将会在五年后，成为城东区域最炙手可热的黄金地段。而陈氏投资的这次 “抄底”，也将成为业内最经典的投资案例之一。
然而，老周并不知道，在他离开后，拍卖大厅的一个角落里，一个穿着黑色风衣的男人正对着电话汇报：“老板，陈氏投资拿下了万寿滩，出价 1500 万，和我们预计的一样。”
电话那头传来一个低沉的声音：“很好。告诉陈瑾，游戏开始了。万寿滩这块地，可不是那么好开发的。”
挂掉电话，黑衣男人嘴角勾起一抹神秘的笑容，转身消失在人群郑一场围绕万寿滩的新博弈，已经悄然拉开序幕。陈氏投资的 “捡漏”，究竟是幸阅巧合，还是精心策划的战略布局？林氏集团的警惕，又会引发怎样的连锁反应？而那个神秘的黑衣男人，背后又隐藏着怎样的势力？
这些疑问，像一团迷雾，笼罩在所有饶心头。而陈瑾和他的陈氏投资，已经在这场迷雾中，迈出了最关键的一步。流拍边缘的惊险时刻已经过去，但真正的挑战，才刚刚开始。
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