刘霞对于这种大家族的所谓恩怨，她没有太多兴趣，毕竟也是这位狠心零，但凡当初没有算计人家，房子早就出售了，绝对是一个大家都满意的结果。
“房租多少钱。”刘霞就关心这个问题。
“房租的话是三千。”中介介绍道，“虽然是三楼，有独立的卫生间和厨房，还有两间朝南的卧室，还有一个朝北的客厅。”
“大概面积的话有个八十来个平方。”中介简单介绍了下。
八十来个平方？房租三千？刘霞狐疑的看向中介，“你不是在骗我吧。”八十平方的房子，竟然只要三千？
“我带你去看，你就知道了。”中介也是没有办法，这套房子，不知道带多少人过去看了，结果就是没有人看中，要不是中介费可以，要不然才不会这么卖力张罗。
刘霞想了下，那就去看看，反正也就是顺路的事，“成，那就去看看。”
到霖方后，刘霞发现一楼还有个不算太的院子，地面还是挺干净的，这让她松口气。
进屋就是上楼的楼梯，可以一楼和二楼还要分成一条通道上下楼。
到到了三楼，推开门就是一个通道，通道朝北到底是一个厨房，一个一字型的厨房，没有办法放入冰箱。
至于卫生间就在厨房间边上，也就是楼梯的一侧，朝北的客厅还是蛮大的，大概有个二十多个平方，至于前面两个朝南房间，刘霞进入后乐了。
“这个是朝南房间。”
“两间朝南房间？”刘霞真得懂，为何明明八十多个平方的房间，还是老洋房，房租是三千，“真的是。”
“房间很破，厨房虽然有柜子，但都不能用了，厨房还是老旧的木头窗户，摇摇欲坠，都不敢开窗户。”
“卫生间的话，虽然看着不错，但肯定要重弄。”
“朝北客厅，目前看是没有任何问题，就是一个装修破旧的问题。”
“但两个朝南房间，是阁楼吧，也不像，毕竟高度可以，有两米多，但两个房间的两边都缺角，造成的结果是，窗户都不大，像是阁楼窗户。”
“这冬哪怕有阳光，也照射不进来多少啊。”
“顶楼么本来就是冬冷夏热，还有漏水的可能性。”
“这房子入住，家具是我准备就算了，然后还要装修，这装修起码要个五万吧。”刘霞越想越觉得这房子，是真的没有办法入手，“而且，我装修了，到时候房东一句，房子收回去，我不就是亏死了。”
“算上去的话，等于每月房租要多个一千五。”
“还有没有一个阳台，晒衣服晒被子。。”这个硬伤，刘霞真的是越想越觉得这套房子不咋的。
中介当然知道这些硬伤，“所以，前五年房租三千，后五年房租四千。”
“十年长租，不会毁约？”刘霞没想到这位还真的是很厉害，直接来个十年长租。
中介点点头，“对，十年的长租合同。”
这个啊，这个房租价格还真的是够可以的，接下去几年，随着魔都的发展，房租价格那是各种水涨船高，“这种合同，对方毁约就毁约。”
“这样吧，前五年如果毁约，就要给我二十万，毕竟我装修房子了。”
“不管是第一年还是第二第三第四第五年，都是赔偿二十万给我。”
“后面五年的话，违约金是十五万，一年三万。”合同这玩意没用，就要用重金。
“如果是拆迁，那么前五年的话，给我二十万的赔偿金，后面五年，不要钱。”
中介想了下后，“我要问下房东。”
刘霞嗯了声，抬脚就准备离开，要留时间给中介给房东交流，“对了，这里面的构造，我可以敲了吗？”
“除了卧室的房间不能敲外，厨房和卫生间还有客厅这里的厨房可以改。”
“对了，还有有用水的话，水龙头不能改。”中介表示如果拉水管的话，有些地方是不能动的。
啊，这样啊，刘霞本来还想把在外面弄个西式厨房，没想到竟然没有办法改，长吐口气，“成，我知道了。”
中介打电话给房东，很快就收羚话，“成。”
刘霞本来以为她提出的要求，对方大概率应该是不会同意，没想到竟然这么快就同意。
“走吧，回中介那边去签合同。”中介本来是抱着试试的心态，想着万一成功把房子租出去，结果没有想到，还真的成功了。
刚到中介所那边没有多久，一对四十多岁的夫妻一起过来，很快就签好合同。
通过和房东聊，刘霞才知道他们也是着急把房子租出去，“那边一直打电话催我们回去，现在有人租房子么，就麻利点租出去，总不能以后还特意跑回来。”
互相加了聊软件以及银行卡后，这对夫妻又速度撤离，主打一个来去匆匆。
看着手上的合同，刘霞猛地冒出一个想法，“我怎么感觉，我亏了。”
“房租价格，我可以砍砍。”刘霞一脸懊恼道。
中介达成一致，一个月中介费到手，“你砍价的话，你提出的要求，对方未必会同意。”
“魔都这里的房租，年年涨上去。”中介安慰刘霞，要用长远的目光去看待这套房子。
好吧，刘霞表示中介的这番话安慰到了自己，“也是。”
回到家里的刘霞，开始在软件上简单的设计图纸，“窗户不大的话，那就要买个洗衣机和烘干机。”
总不能每次拿着衣服，都到外面找个空地方晾晒衣服吧，至于晒被子的话，也只能在屋里找个地方晾晒。
“空调要选个功率大的空调。”魔都的夏真的很热，至于冬，还是蛮冷的，“装修的时候，要加装上保温材料。”
这种老房子肯定是没有保温材料的，趁着这次装修房子，把保温材料给加上去。
看着上面一个个需要注意的点，“钱包在不停的缩水。”
“算了，起码在未来几年，自己有个安稳的地方。”房东是想找个长期的帮忙看房子的人，不想动不动回来处理房子出租事宜。
更为重要的是，装修好房子，一旦房子拆迁，装修也是会折算成一部分拆迁款。
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