刘霞对于这种大家族的所谓恩怨,她没有太多兴趣,毕竟也是这位狠心零,但凡当初没有算计人家,房子早就出售了,绝对是一个大家都满意的结果。
“房租多少钱。”刘霞就关心这个问题。
“房租的话是三千。”中介介绍道,“虽然是三楼,有独立的卫生间和厨房,还有两间朝南的卧室,还有一个朝北的客厅。”
“大概面积的话有个八十来个平方。”中介简单介绍了下。
八十来个平方?房租三千?刘霞狐疑的看向中介,“你不是在骗我吧。”八十平方的房子,竟然只要三千?
“我带你去看,你就知道了。”中介也是没有办法,这套房子,不知道带多少人过去看了,结果就是没有人看中,要不是中介费可以,要不然才不会这么卖力张罗。
刘霞想了下,那就去看看,反正也就是顺路的事,“成,那就去看看。”
到霖方后,刘霞发现一楼还有个不算太的院子,地面还是挺干净的,这让她松口气。
进屋就是上楼的楼梯,可以一楼和二楼还要分成一条通道上下楼。
到到了三楼,推开门就是一个通道,通道朝北到底是一个厨房,一个一字型的厨房,没有办法放入冰箱。
至于卫生间就在厨房间边上,也就是楼梯的一侧,朝北的客厅还是蛮大的,大概有个二十多个平方,至于前面两个朝南房间,刘霞进入后乐了。
“这个是朝南房间。”
“两间朝南房间?”刘霞真得懂,为何明明八十多个平方的房间,还是老洋房,房租是三千,“真的是。”
“房间很破,厨房虽然有柜子,但都不能用了,厨房还是老旧的木头窗户,摇摇欲坠,都不敢开窗户。”
“卫生间的话,虽然看着不错,但肯定要重弄。”
“朝北客厅,目前看是没有任何问题,就是一个装修破旧的问题。”
“但两个朝南房间,是阁楼吧,也不像,毕竟高度可以,有两米多,但两个房间的两边都缺角,造成的结果是,窗户都不大,像是阁楼窗户。”
“这冬哪怕有阳光,也照射不进来多少啊。”
“顶楼么本来就是冬冷夏热,还有漏水的可能性。”
“这房子入住,家具是我准备就算了,然后还要装修,这装修起码要个五万吧。”刘霞越想越觉得这房子,是真的没有办法入手,“而且,我装修了,到时候房东一句,房子收回去,我不就是亏死了。”
“算上去的话,等于每月房租要多个一千五。”
“还有没有一个阳台,晒衣服晒被子。。”这个硬伤,刘霞真的是越想越觉得这套房子不咋的。
中介当然知道这些硬伤,“所以,前五年房租三千,后五年房租四千。”
“十年长租,不会毁约?”刘霞没想到这位还真的是很厉害,直接来个十年长租。
中介点点头,“对,十年的长租合同。”
这个啊,这个房租价格还真的是够可以的,接下去几年,随着魔都的发展,房租价格那是各种水涨船高,“这种合同,对方毁约就毁约。”
“这样吧,前五年如果毁约,就要给我二十万,毕竟我装修房子了。”
“不管是第一年还是第二第三第四第五年,都是赔偿二十万给我。”
“后面五年的话,违约金是十五万,一年三万。”合同这玩意没用,就要用重金。
“如果是拆迁,那么前五年的话,给我二十万的赔偿金,后面五年,不要钱。”
中介想了下后,“我要问下房东。”
刘霞嗯了声,抬脚就准备离开,要留时间给中介给房东交流,“对了,这里面的构造,我可以敲了吗?”
“除了卧室的房间不能敲外,厨房和卫生间还有客厅这里的厨房可以改。”
“对了,还有有用水的话,水龙头不能改。”中介表示如果拉水管的话,有些地方是不能动的。
啊,这样啊,刘霞本来还想把在外面弄个西式厨房,没想到竟然没有办法改,长吐口气,“成,我知道了。”
中介打电话给房东,很快就收羚话,“成。”
刘霞本来以为她提出的要求,对方大概率应该是不会同意,没想到竟然这么快就同意。
“走吧,回中介那边去签合同。”中介本来是抱着试试的心态,想着万一成功把房子租出去,结果没有想到,还真的成功了。
刚到中介所那边没有多久,一对四十多岁的夫妻一起过来,很快就签好合同。
通过和房东聊,刘霞才知道他们也是着急把房子租出去,“那边一直打电话催我们回去,现在有人租房子么,就麻利点租出去,总不能以后还特意跑回来。”
互相加了聊软件以及银行卡后,这对夫妻又速度撤离,主打一个来去匆匆。
看着手上的合同,刘霞猛地冒出一个想法,“我怎么感觉,我亏了。”
“房租价格,我可以砍砍。”刘霞一脸懊恼道。
中介达成一致,一个月中介费到手,“你砍价的话,你提出的要求,对方未必会同意。”
“魔都这里的房租,年年涨上去。”中介安慰刘霞,要用长远的目光去看待这套房子。
好吧,刘霞表示中介的这番话安慰到了自己,“也是。”
回到家里的刘霞,开始在软件上简单的设计图纸,“窗户不大的话,那就要买个洗衣机和烘干机。”
总不能每次拿着衣服,都到外面找个空地方晾晒衣服吧,至于晒被子的话,也只能在屋里找个地方晾晒。
“空调要选个功率大的空调。”魔都的夏真的很热,至于冬,还是蛮冷的,“装修的时候,要加装上保温材料。”
这种老房子肯定是没有保温材料的,趁着这次装修房子,把保温材料给加上去。
看着上面一个个需要注意的点,“钱包在不停的缩水。”
“算了,起码在未来几年,自己有个安稳的地方。”房东是想找个长期的帮忙看房子的人,不想动不动回来处理房子出租事宜。
更为重要的是,装修好房子,一旦房子拆迁,装修也是会折算成一部分拆迁款。
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