特别是省里那家兴隆地产，听背景很深，志在必得。”吴成压低声音，“他们负责人私下还找过我，暗示可以合作开发。”
陈述抬眼看了看吴成，“你怎么回应的？”
“我哪敢应承啊！”吴成连忙道，“就一切按公开招拍挂程序走，城投公司是镇属企业，得听镇里的。不过陈哥，这块肥肉，要是被他们抢了，确实可惜。咱们自己开发，利润全留在镇里，还能按照咱们的规划来，对提升新区中心形象也有帮助。”
陈述沉吟片刻。
吴成的有道理，但城投公司摊子已经铺得很大，住宅、标准厂房、物流园都在建，再上马大型商业项目，管理能力和资金链都是考验。
而且，高新区刚成立，盯着林河镇的人很多，一举一动都得格外注意。
“地要拿，”陈述最终开口，“但不能硬拼。你让下面的人再做一份详细的可行性报告和资金筹措方案，除了自有资金，可以考虑引入一到两家可靠的合作伙伴，分散风险，但控股权必须在我们手里，规划设计的主导权也不能丢。合作对象要仔细筛选，背景干净、有实力的优先。另外，竞拍策略要灵活，设置心理价位，超过就算了。高新区未来土地供应不会少，没必要现在拼个头破血流。”
吴成眼睛一亮，“引入合作方？这主意好！我马上让他们去办。还是陈书记您看得远，既能拿下地，又降低了风险。”
“少拍马屁。”陈述摆摆手，“抓紧去落实。下午区里的会你也参加，涉及到产业转移，城投旗下的园区和企业首当其冲，你心里有个数。”
“明白！”吴成拿着文件匆匆走了。
下午的会议，气氛果然有些微妙。
区管委会的会议室里，长条桌两侧坐满了人。
主位是党工委书记白崇波和管委会主任刘海强，两侧依次是其他区领导、各镇党政一把手，以及几家重点企业的负责人。
陈述看到了不少熟面孔，也有更多新面孔。
会议主题是——《高新区产业统筹布局与协调发展》。
白崇波先定调子，强调一盘棋思想，要求打破镇域界限，优化资源配置，先富带后富，最终实现全域高质量发展。
接着，刘海强主任具体介绍了初步方案，将林河镇部分已相对饱和的劳动密集型产业（如服装加工、普通电子组装），以及配套的仓储物流，逐步引导到周边土地和劳动力成本更低的乡镇。
林河镇则重点聚焦高新技术研发、总部经济、金融商务、文化创意等高端产业。
方案一公布，底下便有了声议论。
轮到各镇发言时，其他镇率先开口，感谢区里统筹，表示一定做好承接准备，完善基础设施，提供优惠条件。
其他几个乡镇领导也纷纷表态欢迎产业转移。
压力来到了林河镇这边。
吴成在桌下轻轻碰了碰陈述的腿。
陈述面色平静，等前面的人完，才不疾不徐地开口：
“白书记，刘主任，各位同仁。对于区里的整体规划，林河镇党委政府坚决拥护。产业梯度转移，是发展的必然规律，也是我们高新区做大做强的内在要求。”
他话锋一转：“不过，在具体操作上，我有几点不成熟的建议，供参考。”
“第一，转移不是简单的搬家。承接地的配套设施、工人技能培训、管理服务能力必须同步跟上，否则企业转移过去可能水土不服，反而造成损失。建议区里成立一个专项工作组，协调解决转移过程中的具体问题，并设立一定规模的扶持基金。”
“第二，转移要有序，给企业缓冲期。不能一刀切，要尊重市场规律和企业意愿。建议制定一个3-5年的分批引导计划，‘腾笼’的同时，要帮企业把‘新鸟’引进来，确保林河镇产业升级不断档。”
“第三，利益分享机制。转移出去的产业产生的税收、就业，建议区里统筹考虑，探索一种对转出地和转入地都有合理激励的分配模式，调动两方面的积极性。”
陈述完，会议室安静了一下。他提出的问题很实际，特别是利益分享，触及了核心。
白崇波点零头，“陈述同志考虑得很周全。这些问题，正是我们需要细化解决的。专项工作组和扶持基金的建议很好，刘主任，会后我们抓紧研究。分批引导和利益共享机制，也请发改、财政等部门牵头，尽快拿出具体方案。”
刘海强也附和道：“不错。转移不能变成林河镇的失血，而应该是整个高新区的活血。陈述同志提的这几点，很有建设性。”
其他几个乡镇领导互相看了看，没再什么。
他们关心的是能接多少产业过来，至于具体怎么接、接了以后怎么分蛋糕，区里有了态度，他们自然等着看细则。
会议接着讨论了其他事项。散会后，白崇波特意叫住陈述。
“陈述，留一下。”
等其他人都离开，白崇波示意陈述坐下，递给他一支烟。
“会上的不错，有理有据，顾全大局，也没让林河镇吃亏。”白崇波点上烟，“不过，真正难的在后面。有些企业，未必愿意搬。区里压力也大，希望尽快见到协调发展的成效。”
“我明白，白书记。”陈述也点了烟，“我会做好镇里企业的工作。但前提是，承接地的条件要真的够好，区里的支持要到位。否则，强行推动，容易出问题。”
“这个你放心，我会盯着。”白崇波吐了个烟圈，“你那城投公司，最近动作不啊。听要竞拍中心区的地块？”
消息传得真快。陈述点头：“是有这个打算，想打造一个新区标杆性的商业综合体。”
“嗯，想法好。不过，要注意方式方法，公开公平公正。现在多少双眼睛看着林河镇，看着你陈述。”白崇波意味深长地，“稳扎稳打，比什么都强。”
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