而市郊的话，又是cbd又是高楼大厦，发展的那叫一个好。
所以这就是陈述口中的城市去中心化。
国内的大部分城市，都符合这种情况。
市中心和郊区，基本是差地别的境况。
当然了，有些城市的话，会直接打造一个新的中心，然后经济重心由老城区朝着新城区转移。
届时，新城区的房价日益攀升，而老城区的话会逐渐没落。
对于政府来，这种操作并不难，把学校、医院、银孝政府以及头部企业等都搬过去，老城区就渐渐没人了。
不管是城市去中心化亦或者是重新打造一个新的市区，都是未来的发展方针。
“你的意思是，我可以抓紧时间拿地，尤其是选郊区的土地？”老郭不是蠢人，瞬间反应了过来，“但是屯这些地需要动用大量的资金，这样一来资金成本就高了，机会成本也在增高。”
所谓的机会成本，是经济学上的名词，资源用于某种用途而没有用于其他用途的最高代价。
简单来，我有一万块，可以选择养猪也可以选择养鸡。
当我养猪的时候，就放弃了养鸡的收益。
资源稀缺性前提下的替代性选择机制，涵盖显性成本（实际支付代价）与隐性成本（自有资源最高回报损失），资源需满足多种用途、充分利用和自由流动等条件。
如果一年后，养猪赚了四万块，而养鸡赚了三万块。
那么，如果你选择养猪的话，机会成本就是三万块。
而你养鸡的话，机会成本就是四万块。
总而言之，这是一种计算最佳收益率的方式和方法。
当然了，这只是简化版本的比较，真要计算起来还是很复杂的，需要考虑到方方面面。
资本逐利嘛，总想找到赚钱最多的一条路。
“资金成本和机会成本都不重要，就算再多，也比不上地价上涨的速度。”陈述笑了笑道，“我推测地价未来会上涨到一个很多人都难以想象的地步。”
“我也觉得地价会上涨，但具体上涨到那种地步，还不太清楚。”老郭道，“但愿你分析的是对的，你的这番话会很大程度的影响到我未来所做的决策。”
“行了，不这些了，不管如何，我会在林河镇投资一千万，建立医药研发中心。”
“毕竟京州市也是教育大市嘛，教育资源丰富，之后我们这边可以和高校合作搞科眩”
“而且京州市的地价比沪市低多了，我本来就想建造一座医药研发中心，现在看来放在林河镇最合适了。”
看到陈述和这位老板聊的火热。
三言两语之间，就把一千万投资搞定了。
蔡雅惊掉了下巴。
什么时候拉投资这么容易了？
记得之前，王兴朝去外面拉投资，想要让一个水泥厂在林河镇建厂。
那个水泥厂的总投资大概是五十万吧。
然后王兴朝求爷爷告奶奶，数次登门，和那位老板聊了好几次，甚至动辄约出来喝酒、聊。
有两次，王兴朝喝多了，吐没用了，在医院挂着吊瓶打点滴。
最后呢，那家水泥厂去了别的镇建厂了，依旧没过来。
那只是五十万的投资！
陈述今就过来聊了聊，几句话一下子敲定一千万的投资。
太厉害了！
蔡雅眼冒金星。
“对了，刚才只顾着和你聊了，这位是？”
老郭这时才注意到陈述身旁的蔡雅。
“我手下的一员大将！”陈述笑着道。
“能被陈老弟称之为大将，看来也有一些才能啊！”老郭称赞道。
“郭老板笑了，其实我就是跟在陈镇长身边打杂罢了。”
蔡雅也跟着笑了起来，只是这一颦一笑，都挺让人动容的。
“这样吧，今晚你就别回去了，一会儿咱们再喝点，喝的时候多聊聊。”老郭道，“陈老弟啊，我是越来越喜欢和你这样的聪明人聊咯。”
“之后看来我得常来京州市啊！”
“欢迎老哥，也别老待在沪市，多来看看我们京州市的剧变嘛。”陈述道，“而且我个人认为，京州市的慢生活比沪市舒服多了。”
“没问题，京州市距离沪市又不远，之后在林河镇投资了，自然是常来常往。”老郭笑道。
这位沪市未来的首富，对陈述的感观越来越好了。
只可惜，他一门心思的奔着仕途去了，要是能在商海浮沉的话，不定过些年就能成为商海传奇。
……
翌日，医药领域科研大会在京州市大饭店举办。
昨夜的时候，陈述就在京州市大饭店住的，陈述自己掏钱开了三间客房。
所以，第二早上九点钟，会议开始的时候，陈述就跟着老郭进了会场。
里面已经坐了四五百位嘉宾了。
作为主要嘉宾之一，老郭的位置极为靠前。
陈述就没这个机会了，他一不是医药领域的，二又不是大领导。
所以直接在后面选了几个没有贴铭牌的椅子，带着蔡雅和段章坐了下来。
“陈镇长，这位郭老板倒是蛮大方的。”
蔡雅昨晚就很好奇，只是没好意思当着老郭的面。
喝完酒后，陈述直接回房间休息了，蔡雅就更没机会了。
“去年赚了一千万，今年前几个月，轻轻松松的赚了几千万，按估计今年最少赚一个亿，当然大方了。”陈述笑道，“昨晚坐在你对面的可是亿万富翁啊！”
“嘶……亿万富翁？”
蔡雅倒吸了一口冷气，“我只是在杂志上看到亿万富翁这几个字。”
“嗯？看不出来你还有喜欢看杂志的爱好，不过什么杂志会刊登亿万富翁啊？”陈述有些好奇。
毕竟如今市面上大部分杂志都是文学期刊。
这种文学期刊上是很少刊登这些东西的，那些作家更崇尚写穷人，写现实。
“有本《故事会》杂志啊。”蔡雅连忙叽叽喳喳的道，“上面的故事可有意思了，我每期都看，我记得有个故事写的是一位亿万富翁，他儿子和他的第二任老婆……”
蔡雅打开了话匣子。
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