向飞自认经手了这么多妹子，无论是知识还是姿势，都懂得特别多。
可是今他才知道，原来自己还差得远。
他第一次知道，还有把人固定住、吊起来在上转，这种同时具有高观赏性、和强体验性的项目。
“老五，你子真是一点风都不透啊！这么带劲的事情，你居然一直瞒着我……太他妈不够意思了！”
会所休息室里，向飞一脸惬意地仰靠在沙发上。
他这次可算是见到世面了……真正的大世面！
向飞接着道：“我算是知道，你们为什么老闹着要来鹏城了……原来这里这么好玩！”
刘正昌瞥了他一眼，道：“老二，我跟你，出来玩就出来玩，回去以后嘴巴牢靠点，别瞎几把嚷嚷……”
向飞回道：“你放心吧，我心里有数。”
两人正话的时候，杨帆、叶心涛还有熊大昌走了过来。
叶老板开口道：“两位老弟，怎么样，还满意不？”
向飞立马回道：“满意，太满意了……叶总，我今才知道，原来还有这种玩法！”
叶心涛哈哈笑道：“鹏城这边的花样多着呢，别急，我带你慢慢体验。”
向飞连忙点头。
他打定主意，要在这边好好过把瘾。
过了一会儿，杨帆开口道：“行了，饭也吃了，脚也洗了，该去办正事了。”
叶心涛答应道：“那就出发，去看看领导给咱们划出来的工业用地。”
向飞闻言，很是不舍地问道：“现在就走吗？”
杨帆回道：“你要不想走，可以继续留着，就是在这儿过年都没人管你。”
“三哥，瞧你的，哪能呢……”
向飞挠了挠头，接着道：“走，我走……你去哪儿我就去哪儿。”
随即，几人一起出了门。
刘正昌知道，杨帆和叶心涛大概率有正事要谈。
因此主动拉着向飞坐上了熊大昌的车。
几分钟后，凯迪拉磕车厢里，两人聊起了。
叶心涛开口道：“老弟，你以前不是很看好房地产吗？买房子、建厂房、买商铺……你眼睛都不眨一下。这次搞工业用地，怎么开始犹豫起来了了？”
杨帆回道：“工业用地和前面那些不一样。”
叶心涛问道：“怎么不一样？不都是钢筋水泥吗？”
杨帆回道：“都是钢筋水泥不错，可是性质有很大的区别。商品房、店铺、还有咱们自己建的厂房，产权完全归咱们自己所有，想怎么使用都协…或者不想持有，随时卖也可以。”
“工业用地就不行了，这玩意儿拿到手后，各种限制非常多。后期想卖或者想转让，很难找到人接手。”
“更关键的是，投资太大。一亩地几十万的买地费用只是头，后续的建设和开发才是真正花钱的地方。”
叶心涛听完，道：“咱们可以少建一点，搞个宿舍、建个仓库就行了……以后的事情，以后再。”
杨帆摇头道：“这样就失去拿工业用地的意义了！你想想，花个大几百万就为了建宿舍和仓库，这不是纯亏吗？这么多钱放到银行里，一年的利息随随便便就能覆盖宿舍和厂房的租金。”
“老弟，你的意思是？”
“要么不搞，要么就搞一波大的！”
杨帆这些话的时候，语气里有着一股果决。
来之前他就已经想好了，如果工业用地的位置合适，那就多拿一点。
建一个型的工业园。
里面厂房、仓库、食堂、宿舍……相应的设施一次性配齐。
建好以后，直接把整个工厂都搬进去。
这样一来，工厂未来十年内，都不用担心地方不够用的问题。
甚至还可以对外出租一部分。
如果工业用地的位置一般，那就直接放弃，一分钱都不往里花。
叶心涛眯着眼睛问道：“你准备搞多大？”
杨帆回道：“最少也要十五亩以上！”
“十五亩以上？”叶心涛惊呼一声，接着道：“光买地就要花大几百万，再算上后面开发的钱……那还不得几千万？”
杨帆点头道：“几千万只是打底，具体够不够还得两。”
叶心涛愣了好一会儿，才表情复杂地道：“老弟，你是不出手则已，一出手就要吓死人啊！”
完顿了一下，接着道：“可是咱们哪来这么多钱？我这刚攒了一千来万，还没捂热乎呢……本来还想着一半还银行，一半建宿舍和仓库。”
“你倒好，一开口就是几千万。我就是把自己卖了，也卖不出这么多钱！”
“你不会还想找银行贷款吧？老弟，我得提醒你，咱们的商品房和厂房已经抵押了，现在手上就剩下那批商铺。我问过银行，他们最多贷个六七百万……根本不够！”
杨帆笑了笑，道：“我没贷款，咱们用自己的钱就校”
叶心涛回道：“咱们的钱包括日常运转资金在内，加起来也就两千多万……怎么可能撑得起这么大的盘子？”
杨帆继续道：“一次性搞起来肯定是撑不住的，我们可以分步进行，分成三到五年，这样资金压力就会很多。”
即使杨帆现在身家几千万，并且账上也躺着上千万的现金。可想一口气买工业用地、把工业园建起来，依然是一件不可能完成的事情。
他拿不出这么多钱。
向银行借无疑是最简单的方法，可是贷款需要抵押物。
正如叶心涛所，他们手上除了那批商铺，已经没什么可以抵押的了。
所以杨帆选择以时间换空间。
叶心涛长长吁了一口气，道：“分步搞可以倒是可以，不过这样一来，未来几年的现金流，可就都空掉了。要是遇上个什么突发事情，咱们搞不好连应急的钱都拿不出来……”
杨帆回道：“咱们可以拉老熊入伙，工程给他做，做完以后直接分他两栋厂房抵账……这样资金压力会很多。”
叶心涛拍了下手：“这个主意好！那家伙老念叨着，让咱们有发财的机会别忘了他。现在机会来了，就看他能不能把握得住了！”
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