看到年会上，员工们对安家基金的反馈比较热烈，林东升想到自己赚到的第一笔状元奖学金，也是选择先在京城买房，因此，就这个方面，和大家聊得比较多。
“现在东升科技园那边，普通房价在一万每平米，就算是最基本的两室一厅，加上公摊，总面积也要70-80平左右，一个员工就是近八十万，一千个就是八个亿，光靠补贴，咱们公司肯定是吃不消的。”钱明直言道。
“咱们可以借鉴鹏城那边的合资房搞法，不过，不是弄产权房，而是自己买地，委托建房，现在那边的土地出让价是1500每平，包工包料的自建成本，大概是1000每平，相当于每平米能省7500左右。”印旗道。
“按每套房100平计算，一层三户，当下的主流高度是每栋楼32层，一千套房，就需要11栋楼左右，每栋楼占地300平，用地面积大概是3300平左右，一千套的总建筑面积大概是平米，容积率通常是2.5-3.5，以3.0计算，总用地面积则是平方米。土地总成本=土地出让金*总用地面积，那就是1500*，约等于五千万左右。建安总成本=包工包料成本*总建筑面积=1000*=1个亿。相当于建一千套房，总成本大概在1.5亿左右。”林东升的大脑像一台计算机一样，自己迅速算完，面色也有些凝重。
这笔支出，一点也不比建旷世大厦轻松。
“账不能这么算，自建楼除了土地出让金，还有各种勘测费、税费、基础设施费、增值税等，这个支出，还得再往上增加，不过，应该也不会超过五千万，相当于2个亿，可以建造一千套房，平均下来，每套房总成本是20万左右，比直接买房便宜八成！”李太强道。
“这么一算，那还有得搞，就是资金压力太大。”钱明道。
“咱们也可以先买地，开发一半，完工之后，资金回笼，再开发另一半，那总支出就只需要一个亿左右，因为公司一千号员工，暂时有刚需的最多只有三成左右。”李太强道。
“如果是这样，那咱们还可以再变通一下，就是有购房意向的，可以提前动用安家基金和公司提供的无息贷款，同时，他们自己也出一部分，这事就能搞起来。”印旗道。
“公司目前的资金，一部分要保障正常的开支，另一部分，要保障旷世大厦建成之后的装修和维护，暂时最多只能拿出一千万左右投入到安家基金之郑”林东升道。
“应该差不多的，以咱们公司员工们的收入，一年十几万还是有的，省着点用，一年存十万妥妥的，别有安家基金的补助，就算没有，20万左右就能在京城买一套一百平左右的房子，大家也会积极参与的，没有条件，创造条件也得上。”钱明笑着道。
“确实，二十万，想在京城六环以内买房，早就不可能了，很多县城的房子，都得这个价了。”李太强道。
“既然大家已经达成基本共识，那咱们就兵分两路，我明先去见一下东升科技园的领导，看能不能买到附近的建房用地，同时，你们也尽快制定相应的员工购房细则。”林东升道。
“东哥，咱们是不是还得制定一些准入门槛，不然，这些人前脚买了房，后脚就离职跑了怎么办，然后转手将房子一卖，净赚八十万！比打工还强。”钱明提醒道。
“既然是公司福利房，肯定得有相应的门槛，不过，咱们公司成立才三年，前期的标准也不能定得太高，我的初步想法就是：工作一年的，补贴安家基金一万五，提供配套无息贷款五万，工作两年的，补贴三万，配套贷款八万，工作三年的，补贴五万，配套贷款十万，你们觉得呢？”林东升道。
“可以，必须得留点资金缺口，让员工自己想办法，不然每个人都全靠公司支持买房，没有成本支出，就不会珍惜。另外，再补充一条，作为福利房，公司购房员工十五年之内，不得离职，如果离职，公司有权将房子以二十万的成本价赎回。工作满十五年之后，不作限制。”李太强补充道。
林东升想了想，道：“十五年太长了，相当于是一个员工最黄金的工作年限，缩短到十年吧，如果工作了十年，他们还要离开，那就不用强留了，相信他们为公司创造的价值，也回报公司了，同时，再加一条，对于员工因某些原因，无法完全胜任原工作的，可以进行调岗，这样就不会变相逼走员工了，另外，考虑到通货膨胀等因素，五到十年之内离职的，公司会以25万赎回。十年之后，员工可自行处理。”
“感谢东哥，处处透着人文关怀啊。”李太强感慨道。
“同时，希望咱们一起努力，把公司做大做强，所有的福利和承诺，都是建立在公司没有倒闭的基础上，一旦公司没了，不光咱们自己得从零开始，很多员工也会成为无水之萍，他们既然选择了咱们，咱们就得对他们负责。”林东升认真地道。
“放心吧，以公司目前的状态，只要不贪功冒进，再战十年，一点问题都没樱”印旗自信地道。
“林总，印总，我还有一个想法，不知能不能讲？”一直在旁坚守秘书本分认真记录的苏文浅，突然道。
“嫂子，大家都是自己人，有啥不能的，，赶紧。”钱明笑着道。
印旗也笑着点头。
林东升见状，也道：“咱们现在是商量，还没落实，有意见谁都可以提，不仅你可以提，等公司的初步实施方案公开后，也留一周时间，收集一下大家反馈的意见，咱们也要学会倾听基层的声音。”
“我的想法是，考虑到部分员工的工作年限和家庭实力差异，可以将第一期的五百套房子中，留一部分用来出租给公司的员工，因为不是所有的人，都会下定决心呆在京城，特别是一些独生子女家庭，父母年纪大了，不愿意跟过来，也可能会考虑回老家发展，那么，建一批优惠出租房，对有些员工来，也是非常不错的选择。”苏文浅道。
“类似那种人才公寓吗，这个想法可以。而且，有些员工如果经济确实有困难，也可以先租后买，租用一段时间后，后期也可以拥有优先购买权。”李太强赞同道。
“可以，不过也需要加一些附加条件，不然，大家都提前租个房子霸着指标，那真正想买房的人，就买不到了。”林东升道。
在大家的共同讨论下，旷世科技公司的安家政策，也逐渐清晰具体起来。
林东升看到不知不觉，就聊到了凌晨，又约着大家一起去吃了个夜宵。
因此，等到林东升和苏文浅一起回到别墅时，已经是凌晨三点了。
到家后，林东升看了苏文浅一眼，调侃道：“来，妞，跟我一起睡，冬太冷了，帮我暖个床。”
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